De bar a viviendas: este es el viejo local de hostelería de La Rondilla que se convertirá en pisos

Valladolid sumará cinco nuevas unidades residenciales a partir de la transformación de un bar cerrado y de la división de un apartamento. Incorporación que llegará con las dos nuevas licencias urbanísticas aprobadas en la última Junta de Gobierno Local, que tienen por objetivo aprovechar los edificios integrados en la trama urbana y transformarlos en cuatro viviendas y un estudio.

Una de las actuaciones previstas se ejecutará en la calle Calderón de la Barca, concretamente en los número 7 y 9, donde se situaba el Bar Bahía, permanentemente cerrado. Sin actividad, el Ayuntamiento de Valladolid busca aprovechar los tres locales comerciales del establecimiento para convertirlos en dos viviendas de planta baja.

"El proyecto incluye las obras necesarias para adaptar los espacios a su nuevo uso residencial y supone también una modificación del número de elementos privativos del complejo inmobiliario. El presupuesto de ejecución material asciende a 50.000 euros", explica el Ayuntamiento a través de un comunicado recogido por este periódico.

La segunda licencia urbanística aprobada este lunes en la Junta de Gobierno Local se traslada hasta el número 11 de la calle San José de Calasanz. En este caso, la actuación prevista permitirá transformar una vivienda de 129,30 metros cuadrados útiles, situada en la primera planta de un edificio residencial, en dos viviendas y un estudio.

Al igual que en el proyecto anterior, la intervención implica modificar la configuración del complejo inmobiliario y el número de elementos privativos. En este caso, el presupuesto de ejecución material planteado es de 44.368 euros.

De esta forma, y conjuntamente, las actuaciones que se llevarán a cabo en las calles Calderón de la Barca y San José de Calasanz permitirán incorporar cinco nuevas unidades residenciales a través de la conversión de antiguos locales comerciales en viviendas y de la división de un apartamento.

Dos actuaciones urbanísticas permitirán mejorar la ordenación urbana y desarrollar nuevo suelo residencial

Por otro lado, la Junta de Gobierno Local también aprobó hoy acuerdos en materia de planeamiento y gestión urbanística que impulsarán el "desarrollo de nuevos ámbitos de la ciudad", con actuaciones destinadas a mejorar la configuración urbana, ordenar el espacio público y posibilitar nuevos desarrollos residenciales.

En el paseo del Prado de la Magdalena, en sus número 8 y 12, el Ayuntamiento de Valladolid da luz verde al Estudio de Detalle de la Unidad Urbana 05, promovido por Smart Student Housing S.L, y con el que se pretende modificar la ordenación detallada de la parcela para adaptar la futura edificación a su entorno y mejorar su integración urbana.

En concreto, la altura máxima de la construcción proyectada se ve ampliada de cinco a siete plantas. Además, se plantea una reducción del fondo edificable y un incremento a 500 metros cuadrados de la edificabilidad inferior.

Otra de las actuaciones destacadas de la propuesta es la integración de la tapia del antiguo convento del Corpus Christi en la nueva edificación que se construirá sobre la parcela. Convento que, conviene recordar, se transformará en hotel y residencia de estudiantes tras seis años cerrado.

"Según recoge la memoria vinculante del estudio de detalle, la modificación permitirá mejorar la configuración urbana, el tratamiento de las medianeras y la calidad del espacio libre interior, favoreciendo también la integración del edificio en su entorno y manteniendo las determinaciones de ordenación general", expone el Ayuntamiento.

Con esta aprobación inicial se abre un periodo de información pública de un mes para que puedan presentarse las alegaciones que se consideren oportunas.

Respecto a la segunda actuación urbanística, la Junta de Gobierno aprueba el Proyecto de Actuación de la UA3 del sector SE(r).56-01, en la calle Villagarcía de Campos, un instrumento de gestión urbanística que permitirá avanzar en la materialización de la ordenación prevista para este ámbito.

La ordenación detallada de los sectores SE(r).56-01, 'Calle Villagarcía de Campos', y SE(r).56-02, 'Camino Viejo de Simancas', quedó establecida mediante un estudio de detalle aprobado en enero de 2023. Posteriormente, el Proyecto de Actuación recibió la aprobación inicial de la Junta de Gobierno Local el 28 de octubre de 2025.

Tras el periodo de información pública, publicado en el Boletín Oficial de Castilla y León el 7 de noviembre de 2025, y la notificación individual a los titulares de derechos afectados, se presentaron tres alegaciones. Como consecuencia de una de ellas, se introduce una modificación en el documento que este lunes recibe su aprobación definitiva.

El desarrollo de esta actuación contempla la obtención de una parcela de 1.314 metros cuadrados destinada a espacio libre público y otras tres parcelas, de 1.656,52 y 2.636 metros cuadrados, respectivamente, destinadas a viario público. Además, el Ayuntamiento recibirá una compensación económica de 185.537 euros correspondiente a los aprovechamientos urbanísticos.

Como resultado de la actuación se configurará también una parcela con capacidad para albergar alrededor de 35 viviendas.