Luz verde a la ‘Ciudad de la Salud’ pese a la oposición de Ecologistas
La Junta aprueba el estudio ambiental del proyecto de Metrovacesa, que rebaja a 1.441 las viviendas a construir en Aldeamayor y plantea 26.000 plazas asistenciales
El macroproyecto ‘Ciudad del Bienestar y la Salud’ de Aldeamayor de San Martín, promovido por una asociación de propietarios que lidera la compañía Metrovacesa, ha superado el trámite de estudio ambiental pese a la férrea oposición de Ecologistas en Acción. Esa misma asociación, que presentó alegaciones en cuantas fases pudo hacerlo, ya consiguió que el Tribunal Supremo tumbara, en 2015, una urbanización para 5.000 viviendas en el mismo lugar.
Después de modificar el proyecto y reducir la edificabilidad hasta las 2.899 viviendas, el plan, renombrado como ‘Ciudad de la Salud’, pasó por un primer periodo de información pública en el verano de 2016. Ecologistas en Acción y otras asociaciones dedicadas a la conservación de la naturaleza presentaron 14 alegaciones, y Metrovacesa redimensionó de nuevo el proyecto, ajustándolo a 1.441 viviendas. Este ‘ajuste’ es el que finalmente recibió ‘luz verde’ de la Administración regional el pasado 9 de noviembre, en una resolución que publicó ayer el Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl).
Lo que proyecta la promotora y su Asociación de Propietarios ‘Villa de Aldeamayor’ no es sólo una gran promoción con esas más de mil viviendas, sino la edificación de una ‘ciudad’ con dependencias hospitalarias y residenciales.
El proyecto lanza grandes números que a nadie dejan indiferente. El alcalde de la localidad, el socialista Fernando Cal, aseguró durante la tramitación del proyecto, en respuesta a este periódico, que se trata de «una gran oportunidad para el desarrollo de Aldeamayor». La mayoría de los grupos políticos de la Corporación municipal han dado también su aprobación a la ‘Ciudad de la Salud’, todos menos CI-CCD.
Grandes números
El ambicioso proyecto urbanístico se plantea en el sector Sur 17 de Aldeamayor de San Martín. Permitirá la construcción de las referidas 1.441 viviendas, y también 26.000 plazas asistenciales, tras una inversión que la promotora calcula en 2.729 millones de euros, en términos de «inversión inducida». Por otra parte los empleos a crear, según los promotores, rozarían los 14.000, y el área concernida es toda la que forma parte del sector 17, una amplia superficie de 290 hectáreas.
Las obras, si efectivamente llegan a iniciarse en los debidos plazos –la declaración ambiental pierde su vigencia si no se aprueba el programa en el plazo de dos años–, se materializarán en tres fases o unidades de actuación. La primera de ellas, que abarca, en términos porcentuales, el 31,09% del total del sector, urbanizará 903.094 metros cuadrados, lo que servirá para edificar 357 viviendas.
La segunda unidad de actuación, sobre un 36,2% del suelo (1.051.533 metros cuadrados), posibilitará la construcción de otras 455 viviendas y la tercera fase se extenderá por el 32,72% del suelo (950.383 metros), para las 629 viviendas restantes.
Aunque la aprobación de la Declaración Ambiental Estratégica por parte de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente finaliza esa parte del procedimiento, habrá que esperar la reacción de la asociación proteccionista, que podría decidir llevar el asunto hasta el Tribunal Supremo como hizo en 2015.
Y es que los grandes números de la promotora no convencen a Ecologistas en Acción, entidad que ha acusado varias veces al Ayuntamiento de Aldeamayor de querer «tomar el testigo de Arroyo de la Encomienda, estandarte regional de la especulación y de la corrupción urbanística durante la década dorada del ladrillo».
Para la entidad, la ‘Ciudad de la Salud’ es «digna continuadora de otros disparates urbanísticos como Eurovegas en Madrid, la Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia o, en Castilla y León, la Ciudad del Medio Ambiente de Soria y la Ciudad del Golf de las Navas del Marqués, en Ávila». El proyecto del sector 17 de Aldeamayor, a juicio de la asociación, «disfraza su inconsistencia en cifras apabullantes de inversión y puestos de trabajo», con el fin de «engatusar a ingenuos».
Las últimas alegaciones, que presentaron Ciudad Sostenible y Ecologistas en Acción, se referían sobre todo a la «falta de justificación del interés público» del proyecto; a su «incompatibilidad con la legislación urbanística y con el modelo territorial», a que «gran parte de la urbanización se ubicaría en zona inundable», y a la «contaminación atmosférica».
Alegaron también que los terrenos que integran el sector propuesto limitan con la Zona Especial de Conservación ‘Salgüeros de Aldeamayor’, un humedal incluido en la Red Natura 2000.