El Ayuntamiento de Valladolid agiliza la modificación del PGOU para ampliar hasta 700 viviendas en los cuarteles de La Rubia

El proyecto para desarrollar los antiguos cuarteles de La Rubia da un paso más. La empresa pública estatal Casa 47 ya es la propietaria de los terrenos tras formalizar su compra al Ministerio de Defensa. Ante este avance, el Ayuntamiento de Valladolid ha iniciado "de oficio" la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), según confirmó este viernes el concejal de Urbanismo y Vivienda, Ignacio Zarandona, tras la reunión del consejo de administración de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA). El objetivo es permitir la construcción de hasta 700 viviendas en el entorno. 

Esta medida busca allanar el camino a Casa 47 para que, cuando inicie el desarrollo, toda la tramitación urbanística esté completada. El edil añadió que la comunicación con la entidad estatal es "fluida" y que existe un acuerdo sobre el diseño de parcelas y viales, que respeta las peticiones de los vecinos del barrio.

Este paso pone fin a años de incertidumbre sobre un suelo de casi 11 hectáreas que supone un tapón urbanístico para la zona sur de la ciudad. El proyecto arrastra un largo historial de desencuentros y retrasos. Tras dos subastas fallidas por parte de Defensa, el Gobierno central anunció en 2025 su intención de promover vivienda pública. La propuesta inicial de 200 pisos, presentada por la ministra Isabel Rodríguez, generó críticas del equipo de Gobierno municipal por considerarla insuficiente. La cifra ascendió después a 600 y ahora, con la iniciativa del Ayuntamiento, se busca alcanzar la máxima edificabilidad posible. "Llegamos hasta las 700 viviendas", detalló Zarandona.

Esta actuación a largo plazo en La Rubia se complementa con una batería de medidas inmediatas para aumentar la oferta de vivienda municipal asequible. El consejo de administración de VIVA aprobó un paquete de cinco licitaciones que, según el concejal, suponen un contenido "poderoso y potente" para poner en marcha el Plan de Vivienda 2026-2030.

La medida principal es la aprobación de un presupuesto de 1,1 millones de euros para la compra de viviendas. Con esta partida, VIVA prevé adquirir "entre ocho y nueve viviendas" que se sumarán a las 433 que ya gestiona la sociedad. Además, subrayó que el criterio se ha endurecido para "comprar viviendas que estén en unas condiciones de uso con unos criterios mucho más estrictos", lo que permitirá ponerlas a disposición de los demandantes "en el menor tiempo posible". 

Otra de las iniciativas destacadas es la transformación de locales comerciales sin uso en viviendas. VIVA destinará cerca de 88.000 euros (más IVA) a la redacción de proyectos y a la dirección facultativa de las obras de transformación de cuatro de sus locales vacíos en 13 nuevas viviendas. Esta acción busca dar una nueva vida a espacios abandonados y diversificar la oferta residencial en los barrios.

El plan se completa con una inversión superior al medio millón de euros para la rehabilitación de 28 inmuebles del parque público que necesitaban reparaciones. Además, se licitará el amueblamiento de las cocinas de nueve pisos recién adquiridos.

Paralelamente, el Ayuntamiento avanza en la creación de nuevo suelo. VIVA encargará el proyecto de urbanización del sector Cañada Real-Somosierra, un espacio donde se podrán construir hasta 118 viviendas. De ellas, 90 serán de titularidad pública. Por último, la sociedad municipal ofertará 105 plazas de garaje en alquiler a "precios limitados" en varias de sus promociones, con el fin de facilitar el aparcamiento a los vecinos.