Ayco se descuelga de la operación Electra y paraliza el Campus de la Justicia de Valladolid

Cortocircuito en la Operación Electra. El proyecto sobre el que pivotaba el futuro Campus Judicial en el viejo colegio El Salvador y terrenos del parking del antiguo hospital Río Hortega, con la compra de la promotora Ayco del viejo colegio –para su posterior cesión al Ayuntamiento– a cambio de obtener 6.000 metros de edificabilidad extra en el edificio de la Electra de Isabel la Católica, se ha venido abajo, según informaron fuentes de la operación.

La empresa madrileña Ayco iba a ser la pieza clave del plan con la adquisición del colegio El Salvador y, a cambio, con la compra del edificio de la Electra para levantar un centenar de pisos de lujo, pero finalmente se ha echado atrás.

No adquiere la Electra, que sigue, como estaba, en manos del Banco de Sabadell. Y se olvida del antiguo colegio de la plaza de San Pablo para cedérselo al Ayuntamiento de Valladolid. Ylo ha materializado haciendo valer una cláusula del preacuerdo, según la cual tenía derecho a compra, con una fecha de vencimiento para hacerla efectiva. Simplemente ha dejado pasar el plazo y así se desvincula de la operación.

En un mundo inmobiliario de costosas operaciones en el que no es fácil encontrar explicaciones a cambios radicales de planes, sí ha trascendido el origen del plantón de Ayco. Una de las dos razones de peso para su retirada, al menos de momento, es la maraña de hipotecas, embargos, deudas, cargas y avisos que pesan sobre el viejo colegio. A lo que hay que sumar que la promotora quería tener seguridad de que se va a llevar finalmente a efecto la modificación del Plan Especial del Casco Histórico con el que el Consistorio quiere habilitar las parcelas del viejo establecimiento educativo y del parking del antiguo Hospital Río Hortega.

La segunda causa no es otra que la rueda de prensa que ofrecieron el alcalde Óscar Puente y el concejal de Urbanismo, Manuel Saravia, el pasado 29 de agosto para exponer hasta una infografía de cómo quedaría la Electra con los nuevos pisos de alta gama. Dijeron más. Que iba a ser un «triple bonus» con el desbloqueo del Campus de la Justicia en la plaza de San Pablo; con la puesta en valor del edificio catalogado de la antigua Electra Popular Vallisoletana y con una operación de enorme calado social para rehabilitar la deprimida barriada de Las Viudas.

Este diario ya tuvo conocimiento en la fecha de la rueda de prensa que en altas esferas del Banco de Sabadell y de Ayco, la comparecencia de Puente y Saravia no fue bien recibida, ya que el viejo edificio de la venida de Isabel la Católica, seguía entonces y continúa a fecha de hoy (ver www.solvia.es) a nombre del Banco de Sabadell.

No se entendió una comparecencia ante los medios interpretada para sacar «rédito político» y adelantada innecesariamente, ya que con el paso del tiempo y los acuerdos firmados, posiblemente hubiese cristalizado en poco tiempo. Y no ha servido que Saravia dejara claro en esta cita con los medios que la operación era «compleja y complicada» y que no estaba «completamente cerrada».

«La rueda de prensa del alcalde con la recreación de cómo quedaría la Electra fue un poco precipitada, cuando no estaba cerrada la operación», contestan las fuentes. «A los inversores no les acabó de gustar tanta publicidad, porque es gente discreta. Si hubieran celebrado la rueda de prensa en septiembre o cuando estuviera cerrado el convenio lo hubieran hecho bien. Así no», recalcaron.

Ayco tomó la decisión de desmarcarse hace pocos días, cuando la operación está en pleno auge de toma de decisiones de gran calado. Puente y Saravia se reunieron el pasado 18 de septiembre con la ministra de Justicia, Dolores Delgado. De otra parte, Urbanismo ha sometido el pasado 13 de septiembre a exposición pública el PERIdel nuevo hospital y Las Viudas con la operación a tres bandas: regeneración de este barrio, la recuperación de la Electra y la consolidación del Campus en la plaza de San Pablo.