Más de 25 millones en hipotecas, cargas y embargos lastran la venta del Salvador
La Sareb reclama 20,3 millones; Ibercaja 1,5 ME, y Hacienda y el Ayuntamiento mantienen embargos
La mochila de deudas del viejo colegio El Salvador –cuyo titular al 100% es la sociedad San Pablo VASL, sobre un colegio que tiene 2.174 metros cuadrados de superficie en planta baja– es bastante más elevada que los conocidos 14,7 millones de euros de hipoteca de la Sareb, más los embargos de Hacienda, según ha sabido este diario.
Las cargas que figuran en el Registro de la Propiedad de Valladolid número 3 elevan la deuda a más de 25 millones de euros. La reclamación principal es una hipoteca a favor de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) por 14.671.500 euros de principal; otros 1.173.720 por intereses del principal; 2.200.725 de intereses de demora; la misma cantidad por gastos judiciales y otros 146.700 euros de comisiones y gastos extrajudiciales. En total, reclama 20.393.370 euros.
Del mismo modo pesa un embargo administrativo del Ayuntamiento Valladolid de 36.031 euros de principal, otros 1.200 en costas y 7.206 euros de recargo para hacer un total de 44.437 euros.
Otra anotación de carga sobre el inmueble es un ‘embargo fax’ a favor de Ibecaja Banco Sau para responder de 1.213.323 de principal y 300.000 de intereses, expedido por el juzgado de 1ª Instancia número 7 en mayo de 2015.
La Agencia Tributaria también ha dejado constancia en tres anotaciones sobre el viejo colegio: una afección de Hacienda al Impuesto Transmisiones de diciembre de 2013 y otra de junio de 2015. Además de una anotación ‘prohibido disponer’ a favor de Hacienda, de agosto de 2015, que hace referencia no al conjunto de la Sociedad, sino a la deuda de uno de los socios con el fisco.
Finalmente pesa un embargo a favor del Estado para responder de 430.098 euros, emitido juzgado de Instrucción 2 de Valladolid, por un perjuicio causado a Hacienda. Esta reclamación deriva de un delito de fraude fiscal de los administradores para desgravar por la compra del colegio, ya que trataron de justificar como bonificación unas ‘gestiones urbanísticas’ de una empresa pantalla. Por todos los conceptos citados, la deuda suma 22,3 millones, pero fuentes jurídicas la elevaron a más de 25 a fecha de hoy por los intereses.