La Cámara de Propiedad Urbana de Valladolid exige inspeccionar los contratos de alquiler temporal

La Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid ha llamado a revisar los contratos de alquiler temporal antes de la llegada de estudiantes y profesionales y ha señalado como uno de los errores más frecuentes "utilizar contratos genéricos sin especificar el motivo de la estancia", un detalle "que diferencia un alquiler temporal de uno destinado a vivienda habitual", según informó Europa Press.

Por ello, desde La Cámara se recomienda que el contrato recoja "de forma expresa la causa de la temporalidad, la duración de la estancia y las condiciones económicas, para evitar posibles conflictos entre las partes".

"El motivo de la temporalidad debe quedar claramente reflejado en el contrato. No es un simple trámite administrativo, sino el elemento que diferencia un alquiler temporal de un arrendamiento de vivienda habitual y el que aporta seguridad jurídica tanto al propietario como al inquilino", ha explicado la entidad a través de un comunicado recogido por Europa Press.

Asimismo, La Cámara ha identificado el inicio del curso universitario y la llegada de profesionales desplazados por motivos laborales como periodos con "mayor movimiento" y ha señalado que "la demanda de alquileres temporales seguirá creciendo en los próximos años", de ahí que haya considerado "fundamental que propietarios e inquilinos conozcan bien sus derechos y obligaciones antes de firmar un contrato".

En este sentido, desde la Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid han recordado que el alquiler temporal no puede utilizarse para "eludir" la normativa del alquiler de vivienda habitual y que la temporalidad debe responder "a una necesidad real y quedar perfectamente justificada en el contrato". De esta forma, han señalado que una "mala redacción" del acuerdo puede "generar problemas jurídicos y fiscales para ambas partes".

Por otra parte, la Cámara ha destacado la preocupación que provoca la fianza de los contratos de alquiler temporal y ha señalado que la normativa establece una fianza mínima equivalente a dos mensualidades de renta, que obliga a depositarse obligatoriamente en la Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid, tal y como establece la normativa vigente en Castilla y León. Además de cumplir con la legislación, este depósito ofrece garantías tanto al propietario como al inquilino, al quedar custodiado por una institución independiente.

Asimismo, ante el incremento de este tipo de arrendamientos, la Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid ha recordado que ofrece asesoramiento jurídico especializado, redacción de contratos adaptados a cada situación, gestión del depósito de fianzas y mediación en caso de conflictos.