El Consistorio permitirá edificar 682 pisos en la zona de Zambrana

El Ayuntamiento tiene previsto posibilitar en los terrenos de Zambrana la construcción de un máximo de 682 viviendas, de las cuales 370 serían de protección, a lo largo período entre 2019 y 2026. El dinero que obtenga de la venta de estas parcelas municipales se destinará a a la regeneración de las barriadas ‘Las Viudas’ y ‘Aramburu’.

Esta gran operación es la principal consecuencia social y de regeneración urbana del Plan Especial de Reforma Interior (Peri) del ‘Nuevo Hospital’ y Polígono ‘Viudas Aramburu’ que desde ayer se somete al período de exposición pública durante un mes, según quedó aprobado en la Junta de Gobierno.

El Ayuntamiento ya ha utilizado una parte de las parcelas de la zona del Zambrana como permuta con la dueña del aparcamiento del antiguo Hospital Río Hortega (la Seguridad Social) como compensación para que ésta ceda el parking, que, junto al viejo colegio El Salvador, será la ubicación donde se levantará la futura Ciudad de la Justicia.

Pero Urbanismo ha exprimido aún más la operación de adquisición de El Salvador y el aparcamiento hospitalario, para poner encima de la mesa el esperado lavado de cara de Las Viudas, ya que finalmente no tendrá que hacer un desembolso inicialmente previsto.

El plan inicial era pagar a la empresa dueña del colegio con otros terrenos del Zambrana, pero no será necesario gracias a que la promotora Ayco se hará cargo de la compra de El Salvador a cambio de obtener 6.000 metros extra de edificabilidad en el edificio, tal y como adelantó este diario el pasado 21 de julio.

De esta forma, Urbanismo retiene en su bolsillo el dinero de la venta de los terrenos del Zambrana que ha valorado en 7 millones de euros y lo destinará a la regeneración del ámbito ‘Viudas-Aramburu’ con unos objetivos y unas actuaciones muy similares a los que se están llevando a cabo en el ‘29 de Octubre’ de Pajarillos, según informaron fuentes municipales.

Todo ello pensando en el realojo temporal de los vecinos de Las Viudas mientras se rehabiliten los edificios. Para su reubicación no definitiva se ha pensado precisamente en las viviendas de protección de nueva construcción en Zambrana.

«Cualquier ingreso público de suelo del APE-63 contribuirá a la mejora de las condiciones económicas y sociales de la actuación de regeneración urbana», aseguran las fuentes en referencia a Las Viudas barriada levantada en 1960 y que conoció su última intervención urbanística en 2005.

En la actualidad sus edificios patios y calles no solo ofrecen una deplorable imagen de abandono y de gueto sin ley. La propia jefa de la Policía Municipal, Julia González, ha asegurado esta misma semana que Las Viudas merece un «tratamiento específico» por su delincuencia.

Todo ello después de que el pasado lunes 10 de septiembre un enfrentamiento en la calle Ebro para impedir la identificación de un individuo por parte de la Policía Municipal se saldase con la detención de cuatro personas y tres agentes lesionados, uno de ellos hospitalizado. En total se congregaron más de 150 vecinos para hostigar con palos y patadas a los agentes.

Según la memoria de actuación por «acreditado interés público», la intervención en Las Viudas tiene por objeto la rehabilitación de los edificios, incluidas sus instalaciones y sus espacios privativos vinculados, «al existir una situación de insuficiencia y degradación de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad, accesibilidad y habitabilidad».

También busca la mejora de la calidad, accesibilidad y sostenibilidad del medio urbano, incluidos los espacios libres, servicios urbanos e infraestructuras, al existir «situaciones de obsolescencia o vulnerabilidad del área urbana, así como situaciones de pobreza energética», recoge la memoria del plan expuesto a exposición.