La puja de ‘El Montico’, sin ofertas

Buenas y malas noticias para la próxima subasta del Hotel El Montico, que se retrasa al próximo 29 de septiembre –y no al 24 como inicialmente estaba previsto– por la agenda de la Notaría de Jesús Ortega y Carlos Huidobro de Madrid en la que se celebrará el acto, primero con pujas al alza, luego con la apertura de las ofertas en sobre cerrado y finalmente con la posibilidad de una mejora al alza entre los postores presentes.

Aunque el tipo de licitación, 740.000 euros, abrió los ojos a numerosos posibles interesados en hacerse con el emblemático hotel, la realidad es que a falta de 22 días aún no ha llegado ninguna oferta, según confirmaron fuentes de la notaría y el propio administrador concursal, Rafael Ávila Mayo.

Un balance algo sorprendente, ya que la página en la que se ha publicado la venta por subasta, milanuncios.com, tiene registradas 1.513 visitas desde julio, de las cuales solo 48 vieron el número de teléfono facilitado y, lo que es peor, solo cuatro de ellas enviaron por e-mail la solicitud para que les enviaran las bases de la subasta.

La aparente apatía por la puja no intranquiliza ni a la Notaría ni al administrador. Por la experiencia de ambos, estos son partidos que se juegan en las vísperas de la subasta. Nada nuevo. «Generalmente los interesados suelen presentar las ofertas muy cerca de la fecha de subasta, entre otras razones porque en este caso deben de depositar antes 60.000 euros en concepto de garantía. Es una suma importante y siempre se suele ingresar muy al final», indicó Ávila.

El administrador destacó que, aunque todavía no se haya plasmado en ofertas reales, ha constatado «bastante interés» por el hotel debido a la drástica rebaja de su precio. Inicialmente los propietarios llegaron a pedir tres millones de euros, una cantidad que no suscitó el mínimo movimiento, teniendo en cuenta que las obras de rehabilitación y puesta al día –a modo de ejemplo, el hotel carece de ascensores– supondrán un desembolso a mayores de entre 2 y 2,5 millones de euros, según los expertos consultados por este diario.

Entre los interesados se encuentra un emprendedor de Valladolid que posee un negocio de hostelería entre su red de empresas. Este potencial comprador, que pide anonimato ya que la operación está en fase inicial, ha solicitado permiso para visitar el hotel con un arquitecto de cara a conocer el estado actual del edificio y hacer un cálculo realista de la inversión necesaria.

Eso sí, no tiene inconveniente en confesar que ha dado el paso porque los 740.000 euros de precio de salida son atractivos y porque ve un gran potencial para banquetes, congresos y grandes eventos «a nada que se cuide la oferta gastronómica», ya que «el entorno ya está garantizado», afirma. También ha despertado interés la oferta de mobiliario, camas y equipos de cocina del hotel se que se venden aparte. Aunque se habían fijado un precio de 12.000 euros en venta directa, ya han recibido dos ofertas que superan esta cantidad, una de ellas por 20.000 euros.

Inaugurado en 1976, el hotel de tres estrellas cuenta con 64 habitaciones (4 de ellas suites y cinco habitaciones) y está levantado en una parcela de 24.688 metros, con dos edificios diferenciados: el de hotel y el de salones. El dossier de la subasta recuerda que aún permite, si se desea, 486 metros extra de edificabilidad, según el catastro.