El nuevo barrio de Zambrana en Valladolid cose Delicias y Hospital con otros 476 pisos protegidos

La transformación urbanística de los terrenos colindantes al centro de menores Zambrana en Valladolid arranca para 'coser' Delicias y Hospital. Las tareas se centran en el acondicionamiento de una superficie de casi diez hectáreas que albergará el nuevo barrio residencial Hospital-Zambrana. Esta intervención permitirá la construcción de cerca de 700 viviendas, la apertura de calzadas, la implantación de suministros básicos y la ordenación de amplios espacios verdes para el disfrute de los vecinos.

Esta actuación, que forma parte del Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2026-2030, abarca la superficie delimitada por la avenida de Segovia, la calle Cañón del Río Lobos, la calle Miguel Ruiz de Temiño y el paseo de Juan Carlos I, según informa el Ayuntamiento de Valladolid en una nota de prensa.

Los operarios realizan labores de desbroce, retirada de vegetación, movimientos de tierra y acondicionamiento en unas parcelas que permanecían sin uso desde hace décadas. El proyecto busca dar continuidad a un entorno urbano en constante desarrollo, articulado por el hospital Río Hortega y la Universidad Europea Miguel de Cervantes.

Durante la visita a las obras, el alcalde de Valladolid, Jesús Julio Carnero, remarcó este jueves la trascendencia de este desarrollo para la ciudad. «La urbanización que acabamos de iniciar hace aproximadamente un mes nos va a permitir construir 700 viviendas», señaló, antes de vincular estos trabajos con el compromiso del equipo de gobierno de aumentar la oferta residencial y destacar el objetivo de «poner a disposición de los vallisoletanos y vallisoletanas un mayor número de viviendas».

En lo relativo a la distribución del suelo en el nuevo barrio Zambrana, la ordenación otorga un peso determinante a los pisos de protección pública. Del conjunto de inmuebles previstos en el proyecto, el Ayuntamiento de Valladolid asumirá la titularidad de la docena de parcelas destinadas a albergar 476 viviendas protegidas. Esta reserva pública se completará con la edificación de 206 pisos orientados al mercado libre.

La planificación del sector contempla igualmente la reserva de suelo para equipamientos sociales y zonas recreativas. La ordenación urbana asigna 9.782 metros cuadrados para futuros equipamientos públicos de uso colectivo y destina 14.748 metros cuadrados a la creación de parques y jardines, según recoge la nota de prensa del Ayuntamiento. Las áreas verdes quedarán repartidas en cuatro parcelas independientes que albergarán campos para la práctica deportiva, zonas de juegos infantiles, recorridos para el paseo y franjas arboladas a lo largo de todo el perímetro de la urbanización.

Carnero incidió en el significado urbanístico del proyecto para la estructura de la ciudad al señalar que se trata de «una actuación que, desde el punto de vista de la vivienda, es importantísima, pero también, desde el punto de vista urbanístico, es fundamental para colmatar la trama urbana de la ciudad».

El alcalde contrapuso la integración proyectada con la fragmentación histórica de estos terrenos situados junto al centro de acogida. «Era una zona que, de alguna manera, dividía la ciudad y separaba el entorno del Nuevo Hospital de la Universidad Europea Miguel de Cervantes. Con esta urbanización le vamos a dar continuidad», manifestó.

Las parcelas anexas al Zambrana presentaban hasta hace poco varias edificaciones y un chalet, que fueron demolidos recientemente para permitir la ejecución de los futuros viales del desarrollo urbanístico.

Las obras de urbanización iniciadas en el sector Zambrana dotarán a las parcelas de redes de saneamiento, abastecimiento de agua, alumbrado público, telecomunicaciones, distribución de gas, red de riego y la pavimentación de calzadas, aceras y tramos peatonales, según recoge la nota de prensa del Ayuntamiento. 

La ejecución global de los viales y servicios de este nuevo barrio requiere una inversión cercana a los 5,4 millones de euros. El plazo de contratación fijado para completar la urbanización es de 24 meses, si bien la empresa adjudicataria de los trabajos estudia la posibilidad de recortar los plazos de entrega del terreno acondicionado, aseguran las mismas fuentes.

Aparcamiento del entorno de la Ciudad de la Justicia

De forma paralela, el proyecto incluye un segundo bloque de obras físicamente alejado del nuevo barrio Zambrana pero incluido en el mismo expediente de contratación. Esta intervención se sitúa en el entorno de La Rondilla, junto al antiguo Colegio El Salvador y el edificio de la antigua residencia, donde se construirá un aparcamiento en superficie vinculado al desarrollo de la futura Ciudad de la Justicia.

La obra de este parking cuenta con un presupuesto de 566.618 euros para acondicionar una superficie de 5.416 metros cuadrados. La instalación dispondrá de 164 plazas de aparcamiento, cifra que incrementa en 40 los espacios respecto al recinto existente en la actualidad, según recoge la nota de prensa del Ayuntamiento.

Respecto a los tiempos de ejecución de este estacionamiento, Carnero prevé completar la infraestructura en un plazo breve. «Ahí vamos a habilitar unas 164 plazas de aparcamiento mediante una actuación que ya está en marcha y que esperamos finalizar antes de que termine este año», manifestó el alcalde sobre unos trabajos con un plazo de ejecución estimado de seis meses. La puesta en servicio de este aparcamiento permitirá liberar más de 10.000 metros cuadrados de suelo destinados a albergar las sedes judiciales unificadas de la ciudad.