PISOS TURÍSTICOS
El Ayuntamiento de Valladolid tumba un bloque de pisos turísticos en Coca por el ruido
El Consistorio rechaza la licencia de obras para siete apartamentos en el número 4 por «no justificar los ruidos del ascensor» ni el «aislamiento acústico» al limitar con dormitorios
Número 4 de la plaza Martín y Monsó, en esquina con Campanas y Alonso Villasbrille.
Batacazo para los pisos turísticos en Valladolid. El Ayuntamiento tumba un bloque de pisos turísticos en plena plaza de Coca, uno de los lugares por excelencia de ocio nocturno de la ciudad. La Junta de Gobierno celebrada este lunes acordó desestimar la solicitud de la licencia de obras, proyecto básico y ejecución, por incumplir la normativa del ruido.
La empresa La Pequeña Villa 2008 S.L. solicitó el permiso de obras al Consistorio y este ha sido denegado por incompatibilidad con la Ley del Ruido de Castilla y León. La entidad presentó un estudio acústico para establecer los requisitos para proteger el número 4 de la plaza Martí y Monsó del ruido. El Consistorio señala que este informe «no justifica los ruidos del ascensor ni el aislamiento acústico que le rodea».
De esta manera, el Ayuntamiento deniega las obras en este inmueble que pretendía sumar siete apartamentos turísticos en este número 4 (ubicado en la esquina de las calles Campanas y Alonso Villasbrille) y al entender que el aislamiento acústico del ascensor no es el adecuado y más aún «teniendo en cuenta que limita con estancias dormitorios». A mayores, la empresa debería «justificar que la inmisión de ruidos en los dormitorios no supera los límites indicados».
Con todo ello, la Concejalía de Urbanismo y Vivienda «procede resolver la presente licencia, denegando la misma por no acreditar el cumplimiento de la normativa urbanística aplicable», tal y como resume el acuerdo de la Junta de Gobierno. Así, el Ayuntamiento de Valladolid deniega la creación de un bloque de siete pisos turísticos más sus zonas comunes en una de las zonas con más ocio y tránsito de la ciudad.
La superficie donde esta entidad tenía pensado implantar unos pisos turísticos dispone de 1.070 metros cuadrados construidos en el año 2007. El bloque cuenta con 108 metros cuadrados de zonas comunes, según el castastro, y dispone de dos viviendas, dos almacenes y otros dos espacios destinados al negocios de hostelería con superficies que abarcan desde los 75 hasta los 220 metros cuadrados.
La citada empresa comenzó ya hace tres años los trámites para poder obtener la autorización necesaria para dotar a este céntrico inmueble de siete pisos turísticos pero obtuvo dos informes desfavorables del Control de la Legalidad Urbanística y de Medio Ambiente. Unos meses más tarde, el promotor presentó una documentación técnica complementaria que sí obtuvo el visto bueno del Servicio de Control de la Legalidad Urbanística. Sin embargo, no consiguió el informe favorable del Servicio de Medio Ambiente por incumplir la ley del Ruido de Castilla y León al «no justificar los ruidos del ascensor» ni tampoco el «aislamiento acústico que le rodea» con más hincapié aún al limitar con estancias de dormitorios.
De esta manera, según se recoge en un anexo del artículo 14 de la citada Ley:«Los recintos que alberguen maquinaria deberán tener un aislamiento acústico mínimo de 70 decibelios respecto a viviendas».
A mayores, esta normativa también cifra en 55 decibelios el aislamiento acústico mínimo a viviendas en horario diurno en actividades sin equipos de amplificación. De la misma manera, en horario nocturno se amplía ese aislamiento a viviendas hasta los 65 decibelios.