Adiós al viejo cuartel de la Guardia Civil de Vadillos: Valladolid construirá 51 pisos para jóvenes

El solar del antiguo cuartel de la Guardia Civil en la plaza de Vadillos tiene un nuevo futuro. El edificio será demolido para levantar en su lugar un bloque con 51 viviendas destinadas de forma preferente a los jóvenes. La actuación, impulsada por la Junta de Castilla y León, supone una inversión de ocho millones de euros y cederá parte de la parcela para ampliar el centro de salud contiguo.

El alcalde de Valladolid, Jesús Julio Carnero, y la directora general de Vivienda, María Pardo, han presentado los detalles de una operación que busca dar respuesta a una demanda de los vecinos de la zona. El regidor la calificó como una "noticia ansiada y querida", que satisface las necesidades del barrio y de la asociación de vecinos Bailarín Vicente Escudero.

El plan para el cuartel, en desuso durante años, no fue una decisión inmediata. La Junta de Castilla y León analizó primero si el inmueble se podía rehabilitar, una vía que prioriza para no consumir nuevo territorio. "Una de las formas en las que trabajamos es la utilización de espacios que ya existen y que se les puede dar una nueva vida", explicó Pardo. Sin embargo, un estudio técnico realizado hace año y medio concluyó que el estado de conservación del edificio hacía más razonable su demolición.

"Este edificio no se va a conservar fruto de ese estudio", sentenció la directora general de Vivienda. A esta decisión se sumó una petición de la Consejería de Sanidad. Necesitaba una parte de la parcela para poder ampliar el centro de salud de Vadillos-Circular. Tras conversaciones entre ambos departamentos, se elaboró un estudio de detalle para definir el reparto del espacio.

El resultado es que el solar, actualmente en forma de L, se dividirá. Una parte se cederá a Sanidad para su proyecto y en la otra, la frontal que da a la plaza, se levantará el nuevo edificio de viviendas. El complejo actual cuenta con 32 viviendas en dos bloques. El futuro inmueble tendrá un solo bloque con planta baja, seis alturas y áticos.

Este nuevo volumen permitirá pasar de 32 a 51 viviendas. La distribución prevista es de 10 viviendas de un dormitorio, 38 de dos dormitorios y tres de tres dormitorios. El proyecto incluye además la construcción de un aparcamiento subterráneo con unas 43 plazas, que estarán vinculadas a las viviendas para los futuros adjudicatarios.

El coste total de la operación se estima en ocho millones de euros. Esta cifra suma los siete millones de la construcción y los gastos ya realizados en estudios y en la redacción del proyecto de derribo, que costó casi 10.000 euros y ya está finalizado. El coste de la demolición en sí se calcula en 700.000 euros.

Sobre los plazos, las previsiones apuntan a que las obras podrían empezar "como mínimo en medio año". Una vez iniciados los trabajos, el tiempo total de ejecución será de 24 meses. De ellos, 18 corresponderán a la construcción y los otros seis a trámites previos y la redacción del proyecto definitivo. "Estamos ya en condiciones de continuar con toda la tramitación", aseguró Pardo.

El alcalde agradeció la determinación de la Junta y de su presidente, Alfonso Fernández Mañueco, en la política de vivienda para Valladolid. Carnero enmarcó esta promoción en un plan más amplio que, sumando actuaciones en Parque Alameda, Los Viveros, Parquesol o los cuarteles, alcanza las 636 viviendas destinadas a jóvenes en la ciudad durante este mandato.

La prioridad para los jóvenes es una constante en la política de vivienda autonómica. "Todas esas 722 viviendas que tenemos encima de la mesa en la provincia tienen como prioridad a los jóvenes", remarcó la directora general de Vivienda. El destino final de los pisos de Vadillos, alquiler o venta, se decidirá más adelante. "Antes de sacar una promoción, nosotros lo que hacemos es analizar el registro público de demandantes", señaló Pardo. Serán los inscritos quienes determinen la necesidad del momento, aunque la tendencia actual de la Junta se inclina por el alquiler.

También destacó la colaboración con el Ayuntamiento de Valladolid, que ha permitido impulsar proyectos como este o las 375 viviendas colaborativas en la capital gracias a la cesión de parcelas. "Si no, no serían posibles", reconoció.