Así serán los apartamentos del antiguo chalé de Parquesol en Valladolid

El barrio de Parquesol en Valladolid se prepara para un cambio significativo en su paisaje urbano con la construcción de 22 apartamentos 'senior' en el solar del chalé inacabado de Antonio Alfonso, ubicado en la calle Luis González Lefort. La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde este martes al proyecto básico modificado, acercando la materialización de esta promoción de viviendas que supondrá una inversión de 4,5 millones de euros.

Este proyecto, que ha estado en desarrollo desde 2020, marca el fin de un "lugar enquistado en el urbanismo vallisoletano", según palabras del concejal Ignacio Zarandona. Tras la demolición del viejo chalé en 2016, durante el primer mandato de Manuel Saravia como concejal de Urbanismo, se ha llevado a cabo una extensa tramitación urbanística que culmina ahora con la aprobación del proyecto básico.

Libra, promotora del proyecto, espera recibir la aprobación definitiva de manera "inminente", lo que permitirá iniciar las obras en el primer trimestre del próximo año. La idea es que estén terminadas a finales de 2026. De hecho, la expectación es tal que solo quedan dos apartamentos por vender. Es más, avanzan fuentes de la promotora, existe un interesado, pero le gustaría poder transformar las dos viviendas en una. Tras la concesión de la licencia, solo resta que la empresa constructora presente el proyecto de ejecución para comenzar la construcción del edificio.

El nuevo complejo residencial, gestionado por la inmobiliaria Metro, consistirá en un bloque lineal de cuatro alturas, que albergará 22 apartamentos, además de un sótano con 25 plazas de garaje y 22 trasteros. La planta baja estará dedicada a uso colectivo y a una parte de los apartamentos, mientras que el resto se distribuirán entre la primera y segunda planta. La edificabilidad total del espacio será de 1.527 metros cuadrados construidos. 

Estos apartamentos 'senior' están destinados a personas mayores. Por este motivo, cuentan con una sala multiusos con entrada tanto desde la calle como desde la parcela para poder destinarla a la actividad que los propietarios quieran. Además, todos los pisos cuentan con una preinstalación de servicios individualizados para que pueden solicitar a una centralita satélite limpieza, comida, teleasistencia..., con el fin de cubrir sus necesidades. 

Los apartamentos son de 50 y 60 metros cuadrados; algunos son de una habitación con baño, pero también hay de dos habitaciones. Los del ático cuentan con solárium y terraza y los de la planta baja con terraza cubierta y jardín. Los de la planta intermedia donde quedan dos pisos disponibles también tienen terraza hacia el Pisuerga.  Los precios de venta de estas viviendas han oscilado entre 189.000 y 255.000 euros sin IVA. Ahora, según confirman fuentes de la promotora, "tienen un precio muy ajustado".