Aliseda espera cerrar 2015 con un incremento de ventas de casi el 60% y alcanzar los 85 millones

Aliseda Inmobiliaria SGI, la empresa que gestiona los activos del Banco Popular, espera incrementar este año sus ventas en Castilla y León hasta alcanzar los 450 inmuebles y los 85 millones de euros, cantidad que supone un incremento de casi el 60% con relación a los 54 millones con los que cerró el pasado ejercicio.

Esta previsión se realiza teniendo en cuenta que sólo en el primer semestre del año las ventas en la Comunidad han superado los 60 millones, según afirmó en Valladolid el director territorial del Área de Activos Inmobiliarios de la Zona Noroeste -Castilla y León y Asturias-, Miguel Ángel Rodríguez, destacó que este positiva evolución también se registran a nivel nacional.

En este sentido, explicó que en los primeros seis meses del año la empresa vendió 6.500 inmuebles -una media de 36 al día- por un montante de 1.127 millones. Además, mientras en 2013 el volumen de ventas rondó los 630 millones y el pasado año se alcanzaron los 1.400, las previsiones de la inmobiliaria para este ejercicio se sitúan en los 2.000 millones.

En el conjunto de España, Aliseda, participada en un 49% por el Banco Popular y en 51% por los fondos de inversión Värde Partners y Kennedy Wilson, gestiona 30.000 millones de euros en activos inmobiliarios y créditos. Además, 29.000 de los 60.000 activos que tramita, están publicados en su página web (alisedainmobiliaria.com). En la Comunidad son 9.000 los activos inmobiliarios que gestiona, de los que 4.200 se encuentran en gestión comercial y 2.000 publicados en su página de internet.

El 22% de los inmuebles vendidos en el primer semestre de este año en la Comunidad por Aliseda corresponden a viviendas de obra nueva, mientras que el 27% a segunda mano. Además, las naves industriales supusieron el 28% y suelo 23%.

Ante esta positiva evolución, Miguel Ángel Rodríguez anunció que la empresa, además de seguir incrementando su presencia 'on line', tanto en internet como en las redes sociales, tiene previsto a corto plazo poner en marcha una línea de negocio dedicada a la promoción y otra a la gestión del suelo, así como abrir sus servicios a nuevos clientes.

Rodríguez argumentó que en la actualidad ya se empieza a notar falta de viviendas nuevas en los centros de las capitales de provincia y las grandes ciudades, dada que todas las que se venden corresponden a “promociones heredadas”, a la vez que matizó en muchas zonas el suelo finalista se está agotando y ahora es el momento de “posicionarse” para dentro de tres o cuatro años poder tener terrenos dedicados a la construcción.

Tocar fondo

Aunque cada zona y cada ciudad tiene sus propias particularidades, el director territorial de Aliseda resaltó que es un buen momento para comprar dado que el precio de la vivienda ha tocado fondo, a la vez que matizó que la recuperación económica también se está trasladando al sector, como demuestra el incremento que se registra en el número de hipotecas que se constituyen sobre viviendas.

A su vez, Rodríguez también indicó que el centro de las ciudades y los barrios más cercanos son los que mejor comportamiento han tenido durante la crisis y donde la caída de precios está lejos del 60 por ciento que se han depreciado las viviendas de segunda residencia.

Además de la gestión inmobiliaria, Aliseda también ofrece préstamos a sus clientes con unas condiciones ventajosas. Así, la 'hipoteca Aliseda' ofrece la financiación del cien por cien del inmueble más los gastos de compra con un interés que el en primer año es del Euribor más un 1 por ciento y que en los siguientes se incrementa hasta el Euribor más un 1,25%.

La empresa, que tiene su sede central en Madrid, cuenta con más de 300 empleados repartidos en ocho delegaciones territoriales. En el caso de Castilla y León y Asturias, donde su oficina principal se encuentra en Valladolid, son 17 los trabajadores.