Amenazas de especulación sobre el sector de la vivienda
EL SECTOR inmobiliario recupera su tendencia alcista en Castilla y León y, sobre todo, en algunas comunidades donde la especulación se ha instalado con fuerza. No es aún el caso de esta Comunidad, donde el repunte es más moderado y está aún lejos de alcanzar los niveles de 2008, cuando el sector alcanzó su récord.
El hecho de que se vendan más viviendas en la región es un efecto positivo de la recuperación económica en términos globales. Sobre todo, para el sector de la construcción que va repuntando y deshaciéndose de esos stock al que forzó la crisis más aguda que ha tenido en muchas décadas. También para el consumidor que logra ver cumplido su derecho.
No obstante, de los datos de transmisión de viviendas que ayer publicó el Instituto Nacional de Estadística (INE) se desprende que Castilla y León está aún lejos de los niveles previos a la crisis, aunque alguna provincia como Valladolid esté próxima a alcanzarlo.
No obstante, esta región mantiene un nivel moderado en compraventa de viviendas respecto a la media. La feroz especulación que se está viviendo en algunas zonas de Madrid, Cataluña o Baleares no es deseable.La vivienda es antes que nada un derecho y la tendencia nacional la está situando también como un nicho de inversión rentable que contribuye a una subida de precios que la hace inaccesible para muchos colectivos.
De ahí que las administraciones públicas no solo tienen que vigilar estas tendencias, sino actuar para poner en el mercado viviendas protegidas y contraponer medidas que atenúen el impacto que el uso como inversión tiene en la subida de los precios del alquiler.
El peso de la vivienda protegida sobre la llamada libre es aún muy escaso. Tampoco es relevante la cuota de viviendas de nueva construcción y la amenaza de especulación se cierne en las de segunda mano y sobre todo en determinados barrios de las grandes ciudades.
Que Castilla y León no sufra aún la escalada de operaciones que otras comunidades autónomas es un síntoma también de moderación económica. Esta región carece de la atracción que supone para los inversores algunas zonas de la costa donde la crisis ha dejado aún margen de negocio y tampoco es asimilable al boom madrileño.
No obstante, los últimos datos oficiales publicados sobre precio de la vivienda apuntan a que la Comunidad registra un notable encarecimiento sobre todo en las de nueva construcción.
Todos estos factores invitan a analizar las tendencias que vienen porque, tarde o temprano, Castilla y León puede entrar en ese ‘grupo’ de regiones donde la especulación ha entrado para quedarse.Proteger el derecho constitucional a una vivienda digna es esencial y debe sobreponerse a los que la consideran un negocio o inversión.