Impulso al alquiler que facilite la vivienda a los jóvenes
LA CRISIS económica y el pinchazo de la burbuja inmobiliaria se aliaron en los últimos años para impulsar el arrendamiento como la fórmula casi obligada para acceder a una vivienda. La Encuesta Continua de Hogares de 2016 del Instituto Nacional de Estadística (INE) demuestra que el alquiler ha ganado peso en los tres últimos años. El empobrecimiento, consecuencia del aumento del paro, y la mayor escasez de créditos hipotecarios llevaron a los castellanos y leoneses y al resto de españoles a frenar en seco la compra de viviendas y a que floreciera como pocas veces el alquiler.
El informe del INE constata un incremento del 26,8% de los alquileres en los últimos tres años, si bien la compra de vivienda está emergiendo de nuevo como una vía de inversión ante la escasa retribución de los depósitos bancarios.
La tendencia creciente al alquiler es un fenómeno positivo, por cuanto durante muchos años se instaló en la sociedad española la cultura de la inversión en vivienda. Al margen de los motivos por los que gana peso el arrendamiento, las ventajas del alquiler son notables. Sobre todo como la fórmula idónea para quienes tienen dificultades para conseguir una vivienda digna.
En los últimos años tanto por el Diálogo Social como por los propios Presupuestos autonómicos ha ido ganando fuerza el apoyo público al alquiler, si bien hay bastante margen de recorrido sobre todo como alternativa de emancipación de los más jóvenes.
España y Castilla y León registran una de las edades de emancipación de los jóvenes más altas de Europa, a lo que se unen las elevadas tasas de paro y de temporalidad de sus contratos. Son el colectivo demandante de vivienda más numeroso, lo que obliga a las administraciones autonómica y locales a impulsar más la política pública de alquiler. Aunque se está avanzando en ese camino, sería bueno reforzar más el fomento de la rehabilitación y la regeneración urbana, fortaleciendo también lo que es un claro nicho de creación de empleo.
Garantizar el derecho constitucional estatutario a una vivienda digna encuentra en el impulso al arrendamiento una fórmula atractiva sobre todo para los colectivos más vulnerables. En el caso de los jóvenes, y sobre todo en el de los que viven en el medio rural, donde la Ley de Acompañamiento de los Presupuestos ya establece este año medidas, la apuesta institucional cobra un mayor sentido por cuanto contribuye también a asentar población en las zonas más susceptibles de abandono.
Esta apuesta de la Administración debe ser accesible y transparente para que llegue al máximo de personas posible y evite tortuosos trámites burocráticos.