La Guardia Civil investiga a 23 personas por instalar casas prefabricadas en suelo rústico en Laguna de Duero (Valladolid)
Estas viviendas 'móviles', diseñadas para trasladarse sin necesidad de desmontaje, presentaban elementos de permanencia que alteran la naturaleza del suelo
Un agente de la Guardia Civil
La Guardia Civil de Valladolid ha investigado a 23 personas como presuntas autoras de un delito contra la Ordenación del Territorio y el Urbanismo. La operación 'TIPIVASE', iniciada en junio de 2025, se centra en la instalación irregular de casas prefabricadas, modulares y móviles en terrenos rústicos sin autorización urbanística en el alfoz de la capital vallisoletana.
Las inspecciones urbanísticas comenzaron tras detectarse un aumento significativo de 'mobile home' o casas móviles en suelos rústicos de la zona. Estas viviendas prefabricadas, diseñadas para trasladarse sin necesidad de desmontaje, presentaban elementos de permanencia que alteran la naturaleza del suelo. La investigación se amplió posteriormente a contenedores habilitados como viviendas con instalaciones fijas, lo que supone una modificación ilegal del terreno rústico.
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La operación se desarrolló en dos fases diferenciadas. Tras concluir la primera etapa en 2025, la Fase II comenzó en 2026 con una duración de ocho meses, enfocándose en nuevas parcelaciones que vulneraban la normativa urbanística vigente en Castilla y León.
Los agentes localizaron y inspeccionaron una parcela de suelo rústico de entorno urbano que había sido subdividida en 19 subparcelas más pequeñas. Esta fracción y vallado de la finca rústica se realizó sin autorización, creando parcelas de extensión inferior a la unidad mínima de cultivo establecida por la Consejería de Agricultura y Ganadería de la Junta de Castilla y León.
Según el Decreto 76/1984, de 16 de agosto, la unidad mínima fijada para Laguna de Duero es de 8,00 hectáreas en secano y 3,00 hectáreas en regadío. Las subdivisiones detectadas incumplían claramente estos límites, al tiempo que albergaban diferentes tipos de infraestructuras consideradas permanentes.
La Guardia Civil ha identificado a todos los titulares de las subparcelas ilegales y ha instruido las correspondientes diligencias por obras de construcción o edificación no autorizables en suelo no urbanizable. La documentación ha sido entregada al Juzgado de Guardia de Valladolid, remitiéndose copia a la Fiscal Delegada de Medio Ambiente y Urbanismo de la Fiscalía Provincial de Valladolid para su valoración jurídica.