Cuatro empresas pujan por construir las 48 viviendas del viejo cuartel de Vadillos en Valladolid

El antiguo cuartel de la Guardia Civil de Vadillos encara el fin de casi dos décadas de abandono. Cuatro empresas han presentado sus ofertas para hacerse cargo de la construcción de las 48 viviendas protegidas para jóvenes que se levantarán en el solar y que estarán destinadas a la venta. La actuación sale adelante después de que la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (Somacyl) licitara el contrato para redactar los proyectos y ejecutar las obras.

BIC Restauración y Conservación, Constructora Peache, Geoxa, General de Construcciones e Inmeva Infraestructuras son las cuatro compañías que han concurrido al proceso. Sus propuestas serán valoradas durante las próximas semanas, con vistas a adjudicar unos trabajos cuyo presupuesto alcanza los 6,1 millones, IVA incluido.

El contrato fija un plazo de 23 meses. Los tres primeros se dedicarán a las labores de consultoría, redacción de proyectos y asistencia a la dirección de las obras. Los otros 20 corresponden a la construcción del edificio residencial.

No obstante, la obra nueva tendrá que esperar todavía a que termine una primera fase que está en marcha desde finales de agosto. La demolición del antiguo cuartel fue adjudicada a Construcciones y Excavaciones Erri-Berri por 240.359 euros, IVA incluido. La empresa navarra se impuso a otras siete ofertas y dispone de seis meses para completar el derribo integral y el acondicionamiento del terreno.

Ese plazo, sin embargo, puede ser menor. «Los trabajos comenzaron hace varias semanas y la previsión es acortar los seis meses establecidos en el contrato», avanzaron fuentes cercanas al proyecto, que añadieron que en este momento se está trabajando en el desbroce del patio central y en varias demoliciones interiores menores.

La intervención arrancó con el vaciado del edificio. Los operarios retiraron carpinterías de madera, muebles, colchones y otros enseres que permanecían en el viejo cuartel de la Benemérita. Los materiales se trasladan en contenedores para su posterior clasificación y reciclaje. El siguiente paso es el derribo del inmueble y la preparación del solar para la nueva promoción.

La transformación no supone solo sustituir un edificio por otro. La parcela arrastra una historia que se remonta a mediados del siglo pasado y que ayuda a explicar la relevancia de la actuación para el entorno de Vadillos.

El inmueble fue cedido en 1945 al Gobierno central para albergar el conjunto de viviendas protegidas Onésimo Redondo. Con el paso de los años, el edificio cambió de función y se convirtió en casa cuartel de la Guardia Civil.

Las familias de los agentes residieron allí hasta 2007, cuando se desalojaron las últimas viviendas. El edificio dejó entonces de cumplir su principal función residencial. La planta baja mantuvo cierta actividad administrativa durante algunos años, hasta que en febrero de 2018 la Junta certificó el cese definitivo de la adscripción y recuperó la titularidad del bloque.

Desde entonces, el inmueble quedó sin el uso que había tenido durante décadas. El Gobierno autonómico optó finalmente por la demolición y por una nueva construcción. A diferencia de la actuación planteada en la antigua casa cuartel de Puente Colgante, donde se mantuvo el edificio y se apostó por su rehabilitación, en Vadillos la solución pasa por liberar por completo la parcela.

La decisión también responde al estado del inmueble. Aunque los informes descartaban riesgo de colapso, el deterioro acumulado aconsejaba su demolición. Por ello, el Ayuntamiento de Valladolid aprobó el 28 de abril la licencia de obras para el derribo y la construcción del nuevo edificio. La parcela tiene 664 metros cuadrados y se encuentra delimitada por la plaza de Vadillos y las calles Silió y Doctor Moreno.

Sobre ese terreno se levantará un inmueble de siete plantas sobre rasante, con planta baja, cinco alturas y bajocubierta, además de un semisótano. La nueva construcción tendrá 48 viviendas protegidas.

El reparto previsto contempla diez viviendas de un dormitorio, 33 de dos dormitorios y cinco de tres. Dos de las viviendas de la planta baja estarán adaptadas para personas con discapacidad.

El proyecto también incorpora 20 plazas de aparcamiento en el semisótano, dos de ellas adaptadas, además de un espacio para bicicletas. Todas las plazas dispondrán de preinstalación para puntos de recarga de vehículos eléctricos. La parcela contará además con un patio común con una zona de juegos infantiles de más de 50 metros cuadrados y una fuente.

La promoción, que tendrá una superficie construida de 4.757,26 metros cuadrados, se distribuirá en dos portales y varias plantas. Cada planta tipo contará con seis viviendas.

El diseño contempla medidas destinadas a reducir el consumo energético. El proyecto plantea un sistema de aerotermia centralizada con apoyo de gas natural, suelo radiante para la distribución del calor y paneles solares fotovoltaicos en la cubierta. El objetivo recogido en la documentación es alcanzar la calificación energética A.

La reordenación del solar permitirá también reservar una parte del terreno para la Consejería de Sanidad. Este espacio estará destinado a una futura ampliación del centro de salud Pilarica-Circular.

El solar de Mieses avanza hacia su ordenación

La actuación del antiguo cuartel de Vadillos comparte protagonismo con otro proyecto de calado. La parcela de la calle Mieses que el Ayuntamiento cedió a la Junta de Castilla y León para construir alrededor de 500 viviendas se encuentra todavía en fase de estudio por parte de los técnicos. «Ya estamos trabajando en distintas opciones para ordenar el terreno. El siguiente paso será licitar la redacción de los proyectos arquitectónicos de los diferentes bloques que se levantarán sobre la parcela», explican las mismas fuentes.

La promoción de Mieses, que se levantará sobre unos terrenos en los que en su día se planteó construir la Ciudad de la Justicia, se suma a otras actuaciones que ya están en marcha o que han concluido en Valladolid. Entre ellas se encuentran las 170 viviendas colaborativas de Parque Alameda y las 59 viviendas entregadas en el Plan Parcial Viveros, a las que se añaden otras 50 viviendas proyectadas en la calle Mieses y 114 en Parquesol. En el caso de Parque Alameda, fuentes cercanas al proyecto señalan que las obras ya han terminado y los edificios se encuentran en la fase de puesta en uso. «Una vez que concluyan estos trabajos, se publicará la convocatoria para seleccionar a los inquilinos. La ocupación está prevista para los próximos meses».