LEY DE VIVIENDA
La Cámara de la Propiedad de Valladolid alerta que los decretos de vivienda reducen la oferta y desprotegen al propietario
La entidad recomienda a sus asociados no firmar ningún contrato de arrendamiento hasta el próximo lunes
Vivienda en alquiler, en una imagen de archivo
La Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid y Provincia expresa su preocupación por las nuevas medidas aprobadas por el Gobierno referentes a la vivienda y advierten que podrían reducir la oferta de alquiler, desincentivar la inversión y aumentar la incertidumbre en el mercado.
La entidad, que cuenta con más de 5.000 propietarios asociados, recomienda a sus socios "extremar la cautela y evitar la firma de nuevos contratos de arrendamiento hasta el próximo lunes". La Cámara cree necesario esperar a conocer el alcance de los nuevos decretos y las condiciones de su entrada en vigor.
La Cámara declara que estas decisiones se añaden a "una sucesión de modificaciones normativas adoptadas en los últimos años que han ido alterando las condiciones del mercado del alquiler y reduciendo la seguridad jurídica de los propietarios".
El organismo señala que, desde su punto de vista, "existe una relación directa entre seguridad jurídica, inversión y oferta de vivienda". Según su comunicado, cuando un propietario ve que puede modificar las condiciones de su inmueble en alquiler, disminuye el aliciente para mantener esa vivienda en el mercado o para hacer nuevas inversiones.
Los pequeños propietarios representan el 94%
Además, la entidad señala que una menor oferta puede "perjudicar" a los inquilinos porque aumenta la competencia de viviendas disponibles y puede endurecer las condiciones para acceder a un alquiler.
Destaca también el peso de los pequeños propietarios: "Existe un elevado número de ellos que han invertido en una vivienda como forma de ahorro". Según sus datos, estos representan aproximadamente el 94% en Valladolid, motivo por el que ven necesario diferenciar su situación de los grandes fondos de inversión.
Por otra parte, la organización cuestiona que el coste de determinadas políticas de vivienda recaiga sobre los propietarios que hacen frente "al mantenimiento de sus inmuebles, los costes de las reparaciones, los impuestos, las comunidades de propietarios y la evolución general del coste de vida".
Reclaman más estabilidad en el mercado del alquiler
La entidad también muestra su preocupación por la regulación de modalidades como el alquiler de temporada o por habitaciones. A su juicio, estas opciones responden a necesidades concretas del mercado y limitar su oferta sin crear nuevas viviendas podría trasladar el problema a otros sectores.
Como alternativa, la Cámara reclama "un pacto de Estado en materia de vivienda que implique a las diferentes administraciones y permita establecer unas reglas de juego estables, previsibles y duraderas".