Valladolid saca dos parcelas para promover cerca de 80 viviendas protegidas en La Victoria

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid aprobó esta mañana el expediente de contratación para la enajenación, mediante procedimiento abierto y con varios criterios de adjudicación, de dos parcelas situadas en el paseo del Obregón, de titularidad municipal e incluidas en el Patrimonio Municipal del Suelo, para la construcción de cerca de 80 viviendas protegidas.

El valor estimado conjunto de ambas parcelas asciende a 1.880.055 euros, según informó el Ayuntamiento de Valladolid a Ical, y la actuación, contemplada en el presupuesto municipal para el año 2026, responde al objetivo del Consistorio de favorecer el acceso a la vivienda en la ciudad, impulsando la promoción de hogares sujetos a algún régimen de protección pública, tanto en venta como en alquiler. De hecho, el proceso de adjudicación incorporará criterios orientados a fomentar la asequibilidad de estas viviendas, valorándose especialmente la reducción del precio final de venta.

Las dos parcelas objeto de enajenación se encuentran en suelo urbano consolidado, tras haberse completado y recibido por el Ayuntamiento la urbanización del sector en el que se ubican. Este ámbito, situado al norte de la ciudad, entre el Canal de Castilla y la carretera de Burgos, constituye una de las zonas de expansión residencial más dinámicas de Valladolid, donde actualmente se están desarrollando numerosos proyectos de vivienda. Además, el entorno cuenta con una creciente implantación de actividades empresariales y dotaciones comerciales, con la presencia de establecimientos como LIDL, Tifer, Gadis o Mercadona, lo que refuerza su atractivo como área residencial.

La primera parcela cuenta con una superficie de 2.635 metros cuadrados y una edificabilidad de 3.880 metros cuadrados, lo que permitirá la construcción de aproximadamente 40 viviendas. Por su parte, la segunda parcela que sale a licitación dispone de 2.550 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad de 3.789 metros cuadrados, con una capacidad similar de desarrollo residencial.

En ambos casos, el planeamiento urbanístico prevé una tipología de edificación plurifamiliar en manzana cerrada, con una altura máxima de seis plantas. Las parcelas presentan además una ubicación privilegiada, con fachadas a espacios libres públicos, zonas verdes y áreas de juego infantil, lo que contribuye a la calidad urbana y habitabilidad del entorno.

27 viviendas para personas mayores

Asimismo, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid aprobó también hoy la concesión de licencia de obras para la construcción de un edificio residencial colectivo colaborativo destinado a personas mayores, en la calle Jardines del Buen Retiro, en el barrio de Los Viveros, con un presupuesto de ejecución material de la actuación de 2.805.350 euros.

El proyecto contempla la creación de 27 unidades habitacionales, cada una con capacidad para dos personas, con el objetivo de albergar una comunidad de personas mayores que desarrollen un modelo de vida en común basado en la colaboración, la convivencia y el apoyo mutuo. La iniciativa se desarrollará en una parcela de titularidad municipal, con una superficie catastral de 2.043 metros cuadrados, situada en el ámbito del antiguo sector ‘Viveros’.

La actuación se lleva a cabo tras la concesión del uso privativo del dominio público local para la explotación de estos terrenos, en el marco del proyecto municipal ‘Constelación’, que busca impulsar la actividad económica y social mediante la puesta a disposición de parcelas en desuso pertenecientes al Patrimonio Municipal del Suelo.

El proyecto se ejecutará en régimen de cooperativa, en el que convivirán estudios de uso privado con espacios comunes tanto interiores como exteriores, diseñados para favorecer la relación, la participación y la colaboración entre los residentes. Asimismo, el modelo contempla la prestación de servicios que no puedan ser cubiertos exclusivamente por la propia comunidad, mediante la contratación de trabajadores o empresas especializadas. Estos servicios se estructurarán en dos categorías: servicios generales y servicios especiales o personalizados, en función de las necesidades de cada residente.