Las dos zonas de Valladolid en el top 5 de las más caras para comprar pisos en Castilla y León

La plataforma de venta y alquiler de inmuebles, Fotocasa, ha realizado un estudio sobre 'los barrios prime para comprar en España' y uno de sus apartados se centra en el estado de la vivienda en Castilla y León. El análisis ha dado como resultado que 10 barrios entre las provincias de Salamanca, Valladolid, León y Burgos conforman las zonas más costosas para comprar una vivienda. 

En la capital vallisoletana son dos: Centro y Campo Grande. Como base la plataforma utiliza los datos del mes de diciembre de  2024 en cuanto al precio en venta y compara con el mismo valor de los inmuebles en este mes de 2025 para sacar una valoración anual de 2025. En cuanto a los pisos en el centro de la ciudad, el precio por metro cuadrado en el último mes de 2024 se situó en una media de 2.652 euros mientras que en 2025 subió a 3.072. Reflejando un valor anual en este último año de 15,8%. 

Mientras que en el barrio de Campo Grande es algo menor, en diciembre de 2024 el metro cuadrado adquirió un precio en venta de 2.465 y en 2025 2.769 euros. La diferencia entre las dos situaciones aporta un valor anual de 2025 de 12,3%.

Dentro del ranking de los diez barrios más caros para compara una vivienda en Castilla y León, estas dos zonas de Valladolid están situadas entre los cinco primeros. El distrito Centro, concretamente en el barrio del centro esta posicionado en el puesto número tres superado por dos áreas de Salamanca, Sancti Spiritus - San Juan y el Barrio del centro en el puesto de oro. 

El precio medio de las viviendas en los barrios con los costes más altos en Valladolid no superan los 250.000 euros. En el Centro un piso de 80 metros cuadrados en diciembre de 2024 podía costar alrededor de 212.160 euros, en cambio en el mismo mes pero en 2025 subió a 245.754 euros. Esta diferencia de 33.594 euros se refleja en la subida del valor anual, pero en comparación con el precio de España en el que el precio medio por metro cuadrado es 2.879 euros aumenta un 1,1. 

En Campo Grande una vivienda de las dimensiones ya mencionadas en el último mes de 2024 se quedaba en 197.172 euros y en el mismo periodo de tiempo en 2025 ascendió a 221.511 euros. En un año se creo la diferencia de 24.339 euros en la misma zona, lo que supone en el valor del precio del metro cuadrado en España un 1,0. 

En relación con las mayores subidas registradas en los barrios de la capital del Pisuerga destaca únicamente la Plaza de Toros con un precio del metro cuadrado en venta durante diciembre de 2025 de 2.467 euros. Lo que precisa una variación anual de 26,7 %.