La Seguridad Social de Valladolid aplica una contundente rebaja en la venta de Juan de Juni

La Seguridad Social no ceja en su empeño de desprenderse del edificio de diez plantas ubicado en la calle Juan de Juni de Valladolid, esquina con Paulina Harriet, y ha vuelto a sacarlo a subasta aplicando una contundente rebaja respecto al anterior procedimiento. En esta ocasión ha fijado un ‘precio de salida’ de 5,54 millones de euros en el cuarto intento que lleva a cabo después de dos años infructuosos, pues fue en diciembre de 2023 cuando lo sacó a la venta por primera vez y nunca ha habido respuesta inversora.

La cuantía actual está un 15% por debajo de los anteriores importes de referencia, ya que en el segundo y en el tercer intento de enajenación la cifra acordada fue de 6,52 millones. Y, poniendo la vista atrás en el precio inicial de 6,86 millones, el descuento supera el 19%. En términos absolutos supone prácticamente un millón de euros de abaratamiento respecto a los dos procesos precedentes y 1,3 millones en relación al inicial.

«El tipo de licitación para la cuarta subasta queda fijado en 5.544.377 euros, según lo acordado en resolución de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Valladolid, de fecha 10 de diciembre de 2025, autorizada por la Dirección General de la Seguridad Social con fecha 9 de diciembre, en virtud de la cual se reduce el tipo de licitación en un 15% respecto al precio de la subasta anterior», indica el organismo amparándose en la legislación sobre el patrimonio de la Seguridad Social.

Lo que dice precisamente la normativa es que si la primera subasta queda desierta, como es el caso, la Seguridad Social puede celebrar hasta tres subastas sucesivas más sobre el mismo bien, con reducciones de hasta un 15% en cada nuevo intento si está motivado. Esta premisa es precisamente la que se cumple ahora, a la espera de saber cómo se resuelve el procedimiento para ver qué decisión toma el organismo dependiente del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones en caso de que el resultado sea el mismo.

Por el momento los anteriores intentos de venta se han declarado desiertos porque ningún inversor envió una oferta de adquisición del inmueble. Ahora el plazo de presentación de la documentación requerida –entre ella una garantía del 5%, es decir, de 277.218 euros– permanecerá abierto hasta el 2 de enero y unos días después, el 15 de enero, se procederá al desarrollo de la subasta entre quienes quieran participar y cumplan las condiciones.

Será entonces cuando se aclare si el bloque situado en el número 1A de la calle Juan de Juni de la capital vallisoletana tendrá un nuevo destino, ya en manos privadas, o seguirá a la espera de buscar una solución de venta que ponga fin a la falta de actividad en el que está sumido el inmueble desde que Ibermutua se trasladara a otras dependencias en la carretera de Rueda.

En concreto, la mutua colaboradora de la Seguridad Social (anteriormente Mutua Patronal Castellana) se trasladó de Juan de Juni, donde se ubicaba el centro de prevención y rehabilitación, a un nuevo complejo a finales de 2021 y allí comenzó a desarrollar su actividad a principios de 2022. Desde entonces, el céntrico edificio de diez plantas está vacío.

El primer intento de la Tesorería General de la Seguridad Social por desprenderse de este activo se publicó en diciembre de 2023 por 6,8 millones. El segundo, en enero de 2025 por 6,5 millones. El tercero, en septiembre de este año por la misma cuantía –ya que la tasación mantiene su validez durante el plazo de un año– y el cuarto llega ahora. Si en esta ocasión tampoco consiguen respuesta, quizá opten por otro procedimiento de venta más directo.

En total el edificio en venta suma 5.098 metros cuadrados de superficie, distribuida en dos sótanos (uno de 326 y otro de 441 metros cuadrados), planta baja y diez alturas, la última de ellas un ático de 148 metros. Cada una de las plantas tiene una superficie que varía entre los 305 y los 486 metros.