La venta de Juan de Juni en Valladolid se le atraganta por tercera vez a la Seguridad Social

Dice el refranero popular que a la tercera va la vencida, pero en el caso del edificio de la calle Juan de Juni de Valladolid no se ha cumplido esta máxima y la Seguridad Social, propietaria del bloque de diez plantas, sigue sin encontrar un inversor dispuesto a pagarle los 6,5 millones de euros en los que ha tasado el céntrico inmueble. Tres veces lo ha sacado a subasta y tres veces se ha cerrado el procedimiento con el mismo resultado baldío.

Nadie se ha mostrado interesado en adquirir la antigua sede de Ibermutua (anteriormente Mutua Patronal Castellana) donde se ubicaba el centro de prevención y rehabilitación para darle un nuevo uso, y así continuarán estas dependencias, vacías, a la espera de saber qué opciones baraja ahora el organismo asociado al Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones que dirige en la actualidad Elma Saiz.

Si continúa por la senda de las subastas, tendrá que preparar una cuarta, aunque quizá el ente público pueda optar por otro tipo de procedimiento de enajenación que facilite el proceso de venta, habida cuenta de que la fórmula empleada hasta ahora no ha dado los resultados esperados y que el edificio lleva ya cuatro años vacío, desde que a principios de 2022 comenzara la actividad en las nuevas dependencias ubicadas en la carretera de Rueda.

Dos años después de la mudanza fue cuando la Tesorería General de la Seguridad Social intentó por primera vez desprenderse de la céntrica finca que suma casi 5.100 metros cuadrados de superficie, con un ‘precio de lanzamiento’ de 6.866.102 euros. Después, en marzo de este año, aplicó una rebaja del 5% y volvió a probar suerte por 6.522.797 euros, pero el resultado fue idéntico: ambas subastas se declararon desiertas.

El tercer intento está fechado en septiembre de este año con el mismo precio que la vez anterior, es decir, sin que se estableciera ninguna rebaja, y también con igual resultado, lo que denota que no hay ningún inversor interesado en adquirir el inmueble para dotarle de nuevos usos o, al menos, que no hay inversores dispuestos a desembolsar la cuantía fijada.

Tampoco tuvo respaldo empresarial el bloque vecino –algo más pequeño en cuanto a superficie, pero similar en cuanto a número de plantas en altura–, que Ibermutua trató de vender en marzo de 2023 por 4,3 millones de euros, sin que conste de forma pública ningún otro intento de venta. Así que los dos bloques colindantes continúan quietos, a la espera de otra oportunidad que les permita volver a contar con actividad.

Cabe recordar que los dos edificios de la calle Juan de Juni forman parte de una misma finca que se segregó en la segunda mitad del siglo XX y, a partir de ese reparto, el bloque situado en la esquina del paseo de Zorrilla (el más pequeño) siguió en manos de Ibermutua –la mutua colaboradora con la Seguridad Social–, mientras el otro, el que hace esquina con Paulina Harriet, se lo quedó la Tesorería General de la Seguridad y es el que ahora no consigue vender.

Es decir, hay dos propiedades ‘relacionadas’, aunque con distinto dueño y con procesos de venta diferentes, aunque en ambos casos la situación de vacío es la misma y únicamente generan gastos de mantenimiento. Baste comprobar que Ibermutua destina en torno a 15.000 euros anuales a las tareas de limpieza del portal, rellano, terraza y garajes, sin que conste ningún contrato específico para estas tareas en las dependencias de las que se quiere desprender la Tesorería General de la Seguridad Social.

En este caso se trata de un bloque de diez alturas, cuyas superficies oscilan entre los 486 metros cuadrados de la planta más grande (la primera) y los 148 metros del ático. Tiene, además, un semisótano de 441 metros cuadrados y un segundo sótano de 326.