La plaza del Caño Argales de Valladolid recupera su histórico edificio para viviendas

La larga parálisis del histórico edificio del número 3 de la plaza del Caño Argales parece llegar a su fin. El inmueble, un icono del abandono en pleno centro de la ciudad, vislumbra por fin la luz al final de un largo túnel de años de andamios, parones y una estructura de sujeción que se ha convertido ya en parte del paisaje urbano. El concejal de Urbanismo y Vivienda, Ignacio Zarandona, confirmó a este periódico que «los dos propietarios ya han presentado el proyecto de reparación de la medianera». Además, el edil comentó que el proyecto residencial ya ha comenzado su andadura comercial. 

El edificio, cuya existencia figura en una ficha catastral de 1910, es un mudo testigo de más de un siglo de historia de Valladolid. Su último capítulo comercial lo escribió la tienda Alimentación Heras, un referente en la ciudad que cerró sus puertas en febrero de 2015. Tras el cierre, comenzó un lento declive. En 2017, una estructura de andamios cubrió por completo su fachada catalogada. No fue hasta 2022 cuando se retiraron, pero no para mostrar una cara renovada, sino para dar paso a una solución más drástica. Dos enormes estabilizadores metálicos rojos, anclados a grandes bloques de hormigón, se instalaron para sostener la fachada desnuda. Desde entonces, estas vigas cortan la acera de la calle Panaderos y parte del acceso a la plaza, un obstáculo visual y físico para los viandantes.

En la primavera de 2022, la empresa Rentur inició un proyecto de rehabilitación con la licencia municipal concedida en octubre de 2021. El plan contemplaba la reconversión del inmueble en siete viviendas y un local comercial, con un plazo de ejecución estimado entre 18 y 24 meses. Sin embargo, los trabajos se abandonaron apenas unos meses después de su inicio. Hoy han transcurrido 32 meses desde aquel arranque fallido. El edificio, sin residentes desde hace más de treinta años, permanece vallado, cerrado y sin avances visibles, con los estabilizadores como único signo de una actividad que nunca se consolidó.

Cabe recordar que el plan diseñado por un estudio de arquitectos, sobre una superficie construida de alrededor de 750 metros cuadrados, preveía seis viviendas de dos dormitorios con baño, salón y cocina, además de un estudio que integraría habitación, cocina y salón en un solo espacio. El proyecto siempre ha respetado la protección de la fachada. La intervención se centraba en la reestructuración completa del interior para dar cabida a la nueva distribución. El aspecto exterior también iba a cambiar, ya que se preveía revestir el ladrillo con revocos que imitaran la sillería, con el objetivo de lograr una integración armónica con los edificios del entorno.

Pocos detalles se conocen de la promoción que ahora se reactiva. Según informa Rentur, «se van a construir seis viviendas más un estudio». La empresa ha optado por una estrategia de captación previa antes de fijar el siguiente paso. «Aún no hay precios, plazos ni características definidas de las viviendas. Se informó durante la pasada feria de vivienda, donde apuntamos a todos los interesados, y cuando sepamos los precios y la fecha de inicio de las obras, iremos llamando».

La recuperación de este inmueble representa la pieza final en la revitalización de la plaza del Caño Argales. El Ayuntamiento acometió entre 2019 y 2020 una reforma del espacio, que presentaba un aspecto degradado tras décadas sin intervenciones. Con una inversión de 176.300 euros, se mejoró la accesibilidad, se crearon zonas con nuevo mobiliario, se instalaron juegos infantiles y se incorporó arbolado. La actuación se completó con la mejora de las redes de agua, la iluminación y la rehabilitación de la fuente, a la que se destinaron otros 23.000 euros. La plaza renovada contrastaba de forma evidente con la imagen de ruina que proyectaba el edificio de la antigua bacaladería, una herida urbana que, con estos nuevos avances, comienza por fin a cicatrizar.