Parque Alameda y Delicias acaparan una de cada cuatro viviendas nuevas en Valladolid

Parque Alameda y Delicias son los barrios en los que se ha construido el mayor número de viviendas, una de cada cuatro. en los tres primeros trimestres de este año. Los 152 pisos edificados en la primera de estas zonas y los 104 de la segunda constituyen el 24,2% de las 1.054 autorizadas por el Ayuntamiento de Valladolid entre enero y septiembre.

La construcción de viviendas en la capital avanza a buen ritmo. Una vez superadas las 873 de 2023, las últimas autorizaciones del Ayuntamiento prevén que se superen las 1.343 que se construyeron a lo largo de 2022. Las grúas son bien visibles en Parque Alameda y Delicias, pero también pueden verse en El Peral, Las Villas, Parquesol y Villa de Prado, entre otros barrios y zonas residenciales, lo que confirma el continuo crecimiento de Valladolid, que se expande sin parar.

El mayor número de pisos construidos se encuentra en la calle Campo Charro ubicado en Parque Alameda y la cifra supera ampliamente a otras zonas de la ciudad. De hecho, las viviendas construidas en la calle Dulzaina superan por muy poco el centenar mientras el tercer barrio que cuenta con más pisos nuevos, Parquesol, suma las 78 levantadas en Ciudad de la Habana.

Los siguientes barrios que registran mayor número de casas autorizadas superan el medio centenar. Las construidas en Jardines de Sabatini y Alcázares de Sevilla, en San Pedro Regalado, alcanzan las 59, en tanto que Arco de Ladrillo llega a 53 y Mieses a 50. Villa de Prado, con 41, es el siguiente barrio en este ranking.

Lo más destacado es el impulso de la construcción de viviendas en la capital. Tras la desaceleración que se produjo en 2023, con 873 viviendas levantadas, este año ya se ha superado de forma clara la barrera de las 1.000, la media en la que suele moverse una ciudad como Valladolid, aunque años atrás llegó a doblarse esta cifra. Antes del hundimiento provocado por la burbuja inmobiliaria en 2008, las autorizaciones del consistorio vallisoletano superaban los dos millares al año.

A partir de ahí llegó un desplome que se prolongó una década, con cifras que cayeron hasta el centenar de viviendas al año. El sector de la construcción sufrió las consecuencias, tocó fondo de manera alarmante y no fue hasta 2019, año previo a la pandemia, cuando se volvió a superar la barrera de las mil (1.268).

Hay que destacar el impulso dado por el plan parcial Los Santos-Pilarica en el noroeste de la capital, que muestra un goteo de licencias. Es una de las áreas que ha experimentado un importante crecimiento en los últimos años y en la que todavía hay mucho terreno por edificar. Un caso similar se registra en la Avenida de Burgos, donde el pasado año se autorizaron 96 viviendas nuevas.

Otra de las zonas de expansión que destaca es El Peral. Allí, al sur de la capital, el número de grúas en el horizonte es la mejor prueba de la actividad constructora. Es un sector en plena expansión que abarca una superficie de 33,6 hectáreas entre el colegio del Pilar, la ronda exterior y el Camino Viejo de Simancas y que acogerá mil viviendas, algunas de ellas ya entregadas, con otras promociones ya avanzadas y alguna más a punto de empezar. En el primer semestre, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento concedió licencia para otras 32, que se suman a las que ya están en marcha.

Las 152 viviendas autorizadas en la calle Campo Charro en el entorno de Parque Alameda y Paula López sobresalen por encima del resto. Destaca también la construcción de pisos en la calle Dulzaina del barrio Delicias, zona en la que el Consistorio vallisoletano dio luz verde a 104 viviendas. Parquesol y Delicias, los dos barrios con mayor población, siguen ganando vecinos y aumentarán la notable diferencia que existe en la actualidad con respecto a otras zonas. La previsión es sencilla porque buena parte de las últimas autorizaciones del Ayuntamiento se sitúan en esos barrios.

Parquesol cuenta con suelo para seguir incorporando nuevos bloques de viviendas. En el cruce de las calles Ciudad de la Habana y José Garrote Tebar concluyeron las obras para construir 78 nuevas viviendas, mientras el barrio continúa creciendo por sus laderas. Lo que hasta hace unos meses eran solares gigantescos muestran ahora una imagen bien distinta con grúas, excavadoras, camiones que entran y salen con frecuencia y numerosos trabajadores que cumplen a rajatabla los plazos de ejecución.

La zona que más llama la atención se sitúa junto a los campos de fútbol José Luis Saso. La extensa ladera que separa las instalaciones en las que entrenan y juegan los numerosos equipos del CD Parquesol y la calle Enrique Cubero dan buena muestra del rápido avance de las obras. En ese terreno se alzarán varias decenas de pisos, así como los establecimientos que ocupen los locales comerciales.

La imagen se repite al otro lado de Parquesol, en el tramo que enlaza con la Avenida de Zamora y la salida hacia la autovía y Río Shopping. Los terrenos situados al lado del sendero en el que es frecuente ver a vecinos corriendo y paseando a sus perros han cambiado su imagen en los últimos meses. La interminable recta de la calle Felipe Ruiz Martín que se prolonga casi hasta la Avenida de Salamanca también muestra varias grúas y numerosos trabajadores en hasta cuatro bloques de nuevas edificaciones.

El mayor número de viviendas se autorizó el pasado mes de marzo con las 153 de Parque Alameda y las 50 de la calle Mieses, mientras que abril fue otro mes destacado al darse el visto bueno a las 59 de Jardines de Sabatini y Alcázares de Sevilla y 19 a Magallanes, en tanto que agosto por el contrario registró las peores cifras ya que sólo hubo tres autorizaciones en Tajahierro, Panorama y Haya.