Valladolid lidera el repunte de venta de viviendas con un 26% más de operaciones

El mercado inmobiliario despega con fuerza en las capitales de provincia de Castilla y León, que en conjunto casi duplican las operaciones de compraventa de las nueve provincias. La capital vallisoletana lidera ese crecimiento con 3.036 operaciones y un repunte del 25,8%.

Las transacciones elevadas a escritura pública en Valladolid registran ya cuatro años consecutivos de aumento, si bien aún le faltaría un 38% adicional (1.938) para alcanzar el techo de 2006, año en el que rozaron las 5.000 y el de mayor volumen de compraventas, según el Ministerio de Fomento que obtiene los datos del ColegioGeneral del Notariado.

Valladolid es la capital de Castilla y León más dinámica para el mercado inmobiliario. Su liderazgo -con 3.036 compraventas- en el casi generalizado repunte regional se acerca mucho a 2010, el único año de la crisis con un volumen superior de operaciones (3.374).

En 2017 ha registrado el segundo mayor aumento en términos absolutos desde 2004, año en el que Fomento empezó a publicar la estadística de transacciones inmobiliarias. En concreto, fueron 622 más frente al repunte de 667 en 2005. Este aumento del 25,8% acerca a la capital vallisoletana a las capitales del país con más aumento de compraventas:Albacete (43,7%), Pamplona (34,2%), Santa Cruz de Tenerife (33,7%), Toledo (33%)o Oviedo 31,2%.

Desde 2013, año con el menor número de transacciones, las compraventas de viviendas en Valladolid se han recuperado en un 92%.

En el conjunto de España se vendieron el año pasado 532.367 viviendas, un 16,3% más que en 2016. Castilla y León está por debajo de la media con 22.892 operaciones y un avance del 11,6%. Las capitales acumulan el 46% de las operaciones.

eÁVILA. La capital abulense registró 577 operaciones de compraventa con un aumento del 19,95%. Es la cuarta capital deCastilla y León con mayor aumento, después de Valladolid, Segovia (24%) y Salamanca (21%). Ávila lleva dos años seguidos de incremento, pero sus ventas del año pasado son menos de la quinta parte de su techo de 2006, cuando duplicó operaciones y escaló hasta 1.990. El sector ha recuperado un 51% de operaciones.

eBURGOS. Es una de las capitales de la región con menos aumento. Las 1.903 compraventas inscritas en las notarías significaron un 7,4% de aumento. Suma cuatro años consecutivos de avance y estas transmisiones casi duplican las de 2013, el año de mayor atonía compradora en todas las provincias. Las ventas del año pasado son casi la mitad de las de 2006, el ejercicio con mayor volumen de operaciones (3.982). En los últimos cuatro años ha recuperado un 91% de las transacciones.

LEÓN. El mercado inmobiliario de la capital leonesa está en la parte baja de aumento de la Comunidad.Las 1.228 compraventas suman un 13,1% más que en 2016 y al igual que la mayoría de capitales acumula cuatro años de subida consecutiva. León está también lejos de llegar al récord de 2006. Para superarlo tendría que haber añadido 1.339 viviendas más. Desde 2013, el peor año para el sector, ha recuperado el 73,7% de las operaciones.

PALENCIA . La capital palentina supera ligeramente la media de las ciudades de la Comunidad autónoma.Sus 768 nuevas transacciones de vivienda elevan en un 18,3% las del año anterior. Pese a que sólo lleva dos años consecutivos al alza, sus compraventas ya duplican las de 2013, pero aún están lejos de su récord de 2004 cuando se inscribieron 2.053. En los últimos cuatro años ha ganado un 107% de compraventas.

SALAMANCA. La ciudad del Tormes forma parte del trío que supera el 20%. Con 1.669 transacciones inmobiliarias supera en casi un 21% las de 2016, lo que representa cuatro años seguidos de aumento, para alcanzar casi la mitad del techo de 2006 (3.369). Su dinamismo inmobiliario le ha hecho recuperar un 107% de operaciones.

SEGOVIA. La capital segoviana se beneficia, como la abulense, del tirón de Madrid. Las compraventas inscritas llegaron a 512. Es prácticamente la mitad de las operaciones de 2013, el año más flojo para el mercado inmobiliario, si bien Segovia es la capital de provincia de Castilla y León que más próximo tiene llegar al récord de 2004, año en el que se registraron 752 compraventas.

No obstante, la capital segoviana sufrió una significativa caída en el mercado inmobiliario en 2016 (-23%). Pese a todo, ha recuperado un 72,3% de compraventas desde 2013.

SORIA. La capital soriana es la que más frena el mercado inmobiliario. Las 330 operaciones inscritas en las notarías representan un 14,5% menos que las de 2016. Soria está siendo una ciudad atípica respecto al comportamiento casi standard de las capitales de Castilla y León. Sobre todo, porque opera como dientes de sierra. Subió en 2014, bajó en 2015, volvió a aumentar en 2016 y cayó en 2017. Las 330 compraventas están muy lejos de las registradas en su año récord 2006 (874). La capital soriana sólo ha recuperado un 26% desde el suelo de 2013.

ZAMORA. La capital zamorana acumula dos años de descenso de ventas, si bien la de 2017 apenas significó una vivienda inscrita menos que en 2016.

No obstante, su despertar inmobiliario tras el suelo de 2013 es el segundo menor de todas las capitales, después de Soria: apenas un 36% en cuatro años para un conjunto de capitales que registró un avance del 82,2%.

Zamora está aún muy lejos del récord obtenido en 2006, un año en el que se inscribieron 1.765 operaciones.