El Plan de Vivienda destinará 9M€ a comprar 180 pisos para alquiler

El V Plan de Vivienda del Ayuntamiento contempla una inversión de 8,9 millones en el periodo 2017-2020 para la compra de 180 viviendas usadas que se destinarán a alquiler social y arrendamiento en régimen de protección oficial. Estas 180 se sumarían a las 135 que ya tiene la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda, VIVA, 13 de ellas de alquiler social y el resto ocupadas por inquilinos en régimen de protección oficial, con lo que de cumplirse las previsiones incluidas en el nuevo plan, el Ayuntamiento se haría con un parque de 315 pisos destinados a alquiler y en algunos casos con opción a compra.

Presentado ayer el borrador de este quinto plan en el consejo de VIVA, el objetivo último que se persigue es, y así figura en el texto, facilitar el acceso a una vivienda digna a personas con dificultades económicas. Los 9 millones de inversión previstos para los próximos cuatro años -3,1 incluidos ya en el presupuesto de este año y el resto de ejercicios a razón de 1,9 millones- son una estimación en base a los coste del mercado de vivienda de segunda mano. La previsión es que este primer año se adquiera 60 y 40 en los sucesivos hasta 2020.

Además de la compra de viviendas por parte de VIVA, el programa de alquiler incluye otra variante: la captación de viviendas vacías para luego arrendarlas. Bajo el nombre de ‘Programa de Vivienda Vacía», el objetivo en este caso es localizar 150 pisos sin ocupar, a razón de 50 por año, susceptibles de dedicarse también a alquiler para las personas que están a la espera en el Registro de Demandantes de Vivienda.

Las viviendas estarán en el programa durante tres años y el propietario recibirá por la cesión al Ayuntamiento el 65% del importe de la renta de mercado, estimada en unos 461 euros, con lo que la cantidad a percibir por el dueño será como máximo de 300 euros anuales. La selección de los inquilinos correrá a cargo de VIVA.

Además de la compra de viviendas usadas y la captación de pisos vacíos, la Sociedad Municipal de Suelo tiene, como tercera pata para facilitar el alquiler, en este caso con opción a compra, la capacidad para construir en terrenos municipales, pero parece que habrá que esperar. Las dos parcelas con una disponibilidad más inmediata están en la Avenida de Burgos, en los terrenos que ocupaba la fábrica de Metales Extruidos, pero antes la Junta debe declarar el área descontaminada y eso no ocurrirá hasta el segundo semestre de 2017.

En las dos parcelas está previsto la construcción de 82 viviendas, aunque por ahora habrá que esperar. Pese al esfuerzo, el número de viviendas de alquiler protegido seguirá muy por debajo de la demanda. Ahora son 500 las viviendas alquiladas mediante esta fórmula en Valladolid, incluidas la mitad de la Junta, para una lista de 7.620 demandantes.

Y junto al alquiler, la rehabilitación es otro de los grandes ejes sobre los que gira el plan. Pocas novedades aquí. Las dos zonas en las que se actuará son las ya conocidas: el 29 de Octubre, en el barrio de Pajarillos, y la rehabilitación energética del barrio del Cuatro de marzo.

En cuanto a la rehabilitación del polígono de ‘Las Viudas’, en Delicias, eterno aspirantes a una intervención urbanística, en el plan se recoge que se espera iniciar dentro de su horizonte temporal iniciar los trabajos de regeneración. El modelo a seguir sería una rehabilitación integral como la que se realizará en el 29 de Octubre.

El barrio de ‘Las Viudas’ figura entre las nueve zonas de la ciudad consideradas áreas de fragilidad socioeconómica y urbanística, tanto por el elevado porcentaje de personas sin estudios como por la existencia de viviendas con menos de 50 metros cuadrados y el riesgo de hacinamiento que esto conlleva.