Así subirá el precio de los pisos en Valladolid, según la IA

La Inteligencia Artificial (IA) prevé que Valladolid aumente en un 5,7% su precio de compraventa de viviendas en Castilla y León a nivel trimestral, es decir, comparando la evolución estimada para el periodo que abarca entre el 1 de abril y el 30 de junio de 2025. Además, se prevé que en Soria aumente un 4,5% y en Burgos un 4,3%. 

Estas son las principales estimaciones que ha elaborado el algoritmo de Fotocasa, gracias a su innovadora herramienta de datos DataVenues. Esta evaluación permite que la empresa pueda adelantarse al comportamiento del mercado, así como prever la evolución de los precios a nivel trimestral, tanto de compra como de alquiler. 

Desde principios de año, Fotocasa ha ido publicando las estimaciones que elabora la aplicación gracias al uso combinado de la IA y el Big Data, las cuales se encuentran al servicio del mercado de la vivienda. 

Valladolid, Soria y Burgos encabezan tanto el ranking de subidas a nivel autonómico como el ranking a nivel español. Según el algoritmo de Fotocasa, no son solo estas provincias las que registrarán alzas en los precios del segundo trimestre, sino que en León aumentará un 1,4%, en Segovia un 1,1% y en Zamora un 0,9%. Por su parte, Ávila, Salamanca y Palencia son las provincias que experimentarán bajadas de precios en el mercado de la vivienda de compraventa en Castilla y León. Las bajadas serán de 0,2%, 1,3% y 3,3%, respectivamente.

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos ha explicado que: "Desde Fotocasa hemos querido dar un paso más hacia la transparencia del mercado con el lanzamiento de nuestro Índice Predictivo de Precios que, gracias al uso de inteligencia artificial y al análisis masivo de datos de oferta y demanda, anticipa cómo evolucionarán los precios en las diferentes zonas. El objetivo es doble: por un lado, ayudar a los ciudadanos a tomar decisiones informadas en un momento clave; y por otro, ofrecer a los profesionales del sector una visión estratégica que les permita como expertos adelantarse a las dinámicas del mercado. En un contexto marcado por la incertidumbre y la escasez de oferta, contar con datos transparentes y previsiones objetivas se vuelve más necesario que nunca para mejorar el acceso a la vivienda”.

DataVenues es una herramienta diseñada por la empresa Fotocasa que incluye datos actualizados de cada zona, ya sea de la oferta o de la demanda, así como la valoración de los inmuebles y la valoración de los precios. La información incluye tanto inmuebles de obra nueva como de segunda mano, para ser utilizados como viviendas, garajes, trasteros, locales y oficinas. Además, permite elaborar diferentes análisis de mercado de cada zona, con datos reales y actualizados de ofertas y demandas.