Las hipotecas sobre viviendas crecen un 35,7% en agosto

El número de hipotecas sobre viviendas creció en Castilla y León en el mes de agosto un 35,7% sobre el mismo mes del pasado año, al alcanzarse las 866. Este aumento fue superior al experimentado por la media nacional, que fue del 23,8%, con un total 15.040 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A su vez, el capital prestado en la Comunidad descendió en el octavo mes del año un 23,1% en relación al mismo mes de 2013, hasta situarse en los 76,4 millones de euros, mientras que a nivel nacional la subida fue del 31%, con 1.540,5 millones.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andalucía (2.823), la Comunidad de Madrid (2.336) y Cataluña (2.049). Las autonomías que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Islas Baleareas (83,4%), Cantabria (68,4%) y Castilla-La Mancha (57,6%). Además, las que prestaron más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron también Comunidad de Madrid (371,8 millones de euros), Andalucía (259,8 millones) y Cataluña (223,3 millones).

Por provincias, las hipotecas descendieron sólo en Ávila y Valladolid, con 21 y 149, un 48,78 y un 30,37% menos. En el resto crecieron, encabezadas por Burgos, con un 219,12% más hasta las 217; Palencia, con un 171,79% hasta las 106; Zamora, con un 67,74% hasta las 52; Segovia, con un 53,13%, hasta las 98; Salamanca, con un 35,29%, hasta las 69; León, con un 23,17%, hasta las 101, y Soria, con un 10,42%, hasta las 53.

En cuanto al capital prestado, descendió en Ávila un 63,43 por ciento, hasta los 1,2 millones; en Valladolid, un 41,94 por ciento, hasta los 13,2 millones; y en Soria, un 11,85 por ciento, hasta los 4,8 millones. Sin embargo, aumentó un 266,38 por ciento en Palencia, hasta los 11,16 millones; un 190,53 por ciento en Burgos, hasta los 20,76 millones; un 89,3 por ciento en Zamora, hasta los 4,63 millones; un 31,81 por ciento en León, hasta los 8,34 millones; un 16,05 por ciento en Salamanca, hasta los 6,16 millones; y un 0,51 por ciento en Segovia, hasta los 6,26 millones.

Fincas hipotecadas

En total, en Castilla y León se firmaron 1.594 hipotecas durante el mes de agosto, con préstamos que sumaron 126 millones. De ellas, 123 fueron sobre suelo rústico (10,7 millones) y 1.471 sobre urbano (115,8 millones). Según la entidad prestamista, los bancos absorbieron la mayor parte del mercado en las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, con 1.162 operaciones, para las que se prestaron 91,08 millones de euros, mientras que las cajas realizaron 309 operaciones con 24,7 millones.

Además, se cancelaron 1.741 hipotecas en Castilla y León, de las que 105 fueron sobre fincas rústicas, 958 sobre viviendas, 70 sobre solares y 608, para otro tipo de fincas urbanas. También, se introdujeron cambios en 1.044 en la Comunidad, la mayoría por novación (805).

Tipo de interés

El 93,9% de las hipotecas constituidas en agosto utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,1 de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 89,9% de los nuevos contratos. El tipo medio para el total de fincas es del 4,12% y el plazo medio de 21 años y para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,76%, un 12,4% inferior al registrado en agosto de 2013.