Boecillo oferta una parcela a 75 años para uso educativo o cultural

La localidad vallisoletana de Boecillo ha decidido sacar a subasta una parcela municipal para que una entidad privada impulse una actividad relacionada con el uso educacional, cultural, institucional, deportivo, asistencial o sanitario, bajo la fórmula de cesión con derecho de superficie durante 75 años, es decir, una vez finalice ese periodo de tiempo de explotación, tanto el solar como las instalaciones que se puedan construir, volverán a revertir en el Ayuntamiento.

Después de un cuarto de siglo sin que se haya aprovechado el suelo, y pese a que hace varios años se intentara promover su desarrollo, es ahora cuando el Consistorio ha finalizado el expediente para cambiar la calificación jurídica, de bien de dominio público a bien patrimonial, «ante el interés por instalarse que han mostrado varias empresas», explicó la alcaldesa de Ciudadanos, María Ángeles Rincón.

Aunque con cautela, puesto que el pliego de condiciones para la recepción de ofertas estará en exposición pública durante dos meses, la regidora sí avanzó que se muestra confiada en una respuesta favorable. «Soy optimista; si no, no hubiéramos iniciado el expediente», subrayó.

Según establece el documento elaborado por la arquitecta municipal, la parcela ofertada se sitúa en el Plan Parcial ‘La Barca’ y cuenta con una superficie de 6.035 metros cuadrados, si bien se reserva un 9% de dicho terreno para uso municipal.

En total, por la utilización del suelo para una actividad relacionada con la educación, la cultura, el deporte o la sanidad, el Ayuntamiento de Boecillo prevé obtener 15.622 euros al año. Cuantía que, multiplicada por los 75 años de cesión, suponen un ingreso de 1,17 millones de euros para las arcas municipales.

«La cuantía repercutirá poco anualmente y nos servirá más para colaborar en la financiación de los gastos que para impulsar nuevos proyectos, pero lo importante era ponerla en uso y seguir manteniendo la propiedad», añadió Rincón.

Antes de ofrecer el suelo a entidades privadas, y debido a la propia protección legal con la que cuenta, el Ayuntamiento se puso en contacto con la Junta de Castilla y León, según explicó la alcaldesa y, puesto que no estaban interesados en su aprovechamiento, siguieron adelante con el procedimiento.

sin consenso

Eso sí, sin el consenso por parte de todos los grupos municipales con representación en el Ayuntamiento, pues el Partido Socialista se ha opuesto durante todo el proceso de tramitación al entender que el proyecto «nacía viciado» y respondía al interés particular de una escuela basada en una pedagogía alternativa, según explicó la portavoz en el Ayuntamiento, Elena Mangas, quien avanzó, además, que ya no existe dicho interés.

La edil socialista considera que antes de sacar a licitación esta parcela, cedida por la constructora cuando se ejecutó el Plan Parcial, el Ayuntamiento tendría que haber realizado un estudio para abordar un proyecto acorde con las necesidades de los vecinos de Boecillo.

«El problema es que el municipio tiene muchas carencias. Por ejemplo, no hay ningún gimnasio y la gente se tiene que desplazar a la capital o a otros municipios cercanos, y harían falta más plazas en la guardería, pero no se ha elaborado un catálogo de necesidades como primer paso», sostuvo Mangas.

Además, considera que, «por una cuestión de practicidad», la cesión tendría que haberse limitado a un periodo más corto porque «75 años es mucho» y quizá en este tiempo el Ayuntamiento pueda necesitar el suelo y, de esta manera, no tiene opción de disponer de él.

La alcaldesa, por su parte, alega que este tipo de contratos de cesión suelen oscilar entre los 50 y los 90 años y, por tanto, están dentro de la horquilla.

Rincón confía que a finales de enero del próximo año se cierre el proceso de subasta y a mediados de febrero se conozca el proyecto que se impulsará, en función de las ofertas recibidas.