San Pelayo apuesta por la venta de terrenos para su repoblación

Para luchar contra la despoblación hay que cargarse de recursos y el pequeño municipio de San Pelayo se ha lanzado a la oferta de suelo para favorecer la construcción de viviendas, como principal arma para lograr el objetivo de aumentar el censo de la localidad y ganar vecinos. Serán seis nuevas casas y, aunque en términos absolutos el número parezca reducido, supondrá incrementar un 22% el parque actual.

Después de tres años de trámites administrativos, la alcaldesa de este enclave de Montes Torozos, Virginia Hernández, confía en que antes de que finalice 2018 hayan podido celebrar la subasta, una vez que en el pleno municipal de este mes de septiembre aprueben el pliego de condiciones que regirán el concurso, y finalice el periodo de exposición pública.

A falta de cerrar los detalles del documento, la regidora avanzó que incluirán una cláusula en la que se determine un tiempo máximo para la construcción de las viviendas desde la fecha de adquisición, así como un número de años en los que no se podrán vender las propiedades, a fin de evitar «la especulación» de los terrenos.

Y es que el objetivo del equipo de gobierno, liderado por IU-Toma la Palabra, no se centra en inflar las arcas municipales, sino en favorecer la llegada de habitantes y, por eso, «se ha fijado el precio mínimo establecido por Hacienda», destacó Hernández en referencia a los 12,27 euros que costará el metro cuadrado.

Así, la parcela más pequeña, de 217,20 metros cuadrados, se enajenará por 2.665,04 euros y la de mayores dimensiones, con 263,58 metros de superficie, tendrá un valor inicial de 3.234,13 euros.

«Aunque todavía no hemos comenzado el proceso de forma oficial, lo dimos a conocer este verano y hemos visto que hay mucha gente interesada, lo que nos hace pensar que la iniciativa tendrá una respuesta positiva; lo lógico es pensar que va a funcionar», subrayó Hernández, satisfecha no sólo por el palpable interés, sino también por el perfil de gente que está pidiendo información. «Pensábamos que llamarían matrimonios que quieren regresar a los pueblos tras la jubilación y nos ha sorprendido que sobre todo es gente joven la que pregunta».

A excepción de los tiempos delimitados para llevar a cabo la construcción y del periodo de ‘bloqueo’ hasta poder vender, el equipo de gobierno no prevé incluir más condiciones para poder participar en la subasta –como por ejemplo el hecho de estar empadronado–, a fin de no limitar la participación. «Lo hemos valorado pero para nosotros lo importante es que venga gente; generar vínculos y arraigo», apostilló la regidora.

Dentro de ese reto de atraer nuevos vecinos, tampoco prevén un crecimiento desmesurado, sino ajustado a las características de 5una localidad que, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), cuenta con 54 vecinos censados. «San Pelayo tiene un casco urbano pequeñito y nunca ha sido un pueblo grande», explicó Hernández antes de recordar que «aunque en los años 40» llegaron a vivir «150 personas, en los 60 el padrón era de 76», y esa es la cifra a la que desean llegar.

Comparando los datos de habitantes del resto de municipios de la provincia, San Pelayo ocupa el puesto número veinte de los menos poblados de Valladolid.

Dentro de las dificultades para atraer residentes, Virginia Hernández destacó la inexistencia de «casas disponibles en el pueblo» porque las pocas cerradas «no están en venta» y, hasta que se ponga en marcha la subasta de los terrenos municipales, tampoco hay suelo para levantar nuevas construcciones.

De hecho, si funciona la iniciativa en la que se han embarcado, estudiarán nuevas fórmulas centradas en ese objetivo de asentamiento de población, como la adquisición por parte del Ayuntamiento de dichas viviendas deshabitadas o de solares sin uso para darles una nueva vida.

Mientras, el objetivo más cercano es que el parque de viviendas pase de las 27 actuales a las 33 proyectadas gracias a la venta de las seis parcelas municipales, un proyecto iniciado hace varios años que no ha conseguido despegar hasta ahora.

«Hace una década se arreglaron las aceras, se prepararon las acometidas de suministros y se acondicionó el entorno, pero nadie concurrió a la subasta porque, cuando nosotros ahora hemos retomado la iniciativa, hemos visto que no se había realizado el proceso administrativo», enmarcó la alcaldesa para justificar los tres años que llevan inmersos en la segregación y registro de las parcelas situadas junto a la iglesia para, ahora sí, poder venderlas.

Se trata de unos terrenos donde el antiguo Ministerio de Agricultura, dirigido por Rafael Cavestany durante la dictadura, promovió varias viviendas en el año 1955, recordó Hernández. Sin embargo, dichas residencias sólo fueron ocupadas durante un breve periodo de tiempo, pues la última se abandonó en 1971 ,y debido al estado de deterioro, se demolieron y en la actualidad sólo quedan los solares donde se prevé la construcción de nuevas casas.

GERMEN Y FUTURO DE LOS TERRENOS

Origen.

Las antiguas viviendas que ocuparon los solares del proyecto se construyeron en 1955 por el Ministerio de Agricultura.

Declive.

En 1971, sin que hubieran pasado ni dos décadas desde su construcción, se deshabitó la última, y ya había dos muy deterioradas.

Alternativas.

El anterior equipo de gobierno acondicionó el entorno y dispuso las aceras para aprovechar los terrenos.

Impulso.

La actual corporación prevé sacar los solares a subasta antes de fin de año para la construcción de seis viviendas.

Precio.

El metro cuadrado se ha fijado en 12,27 euros.