El Hotel El Montico sale a subasta en septiembre por sólo 700.000E

El Hotel El Montico ya tiene fecha de subasta y precio de salida para la puja. Será en torno al 21 de septiembre en una notaría de Madrid y el precio de salida será de 700.000 euros, una ‘ganga’, teniendo en cuenta que la antigua propiedad empezó pidiendo hace un año y medio 3 millones de euros, un precio que no suscitó el mínimo interés.

La subasta pondrá final al procedimiento 770/2013 del Juzgado de lo Mercantil 2 de Madrid que se inició el 30 de mayo de 2014 con la declaración voluntaria de concurso por parte de la sociedad Hotel El Montico SL; prosiguió el 1 de octubre de 2014 con el auto de apertura de la fase de liquidación y ha llegado en días pasados a la aprobación de plan de liquidación.

Los dueños del hotel llegaron al concurso con un pasivo de 1,7 millones de euros y alcanzar esta cantidad sería su objetivo mínimo. Fuentes del sector inmobiliario aseguraron que la cantidad a pagar por el hotel no es para nada disuasoria. Lo que verdaderamente asusta, es el desembolso que necesitará para su remodelación, ya que además de obsoleto, tiene que adecuarse a toda la normativa actual, una empresa hercúlea para un hotel que fue inaugurado en 1976. Un lavado de cara que las fuentes estiman en 2,5 millones de euros a mayores del pago por las instalaciones.

Fuentes de la operación reconocieron que el precio de salida es «bastante bajo» para un establecimiento antaño referente de banquetes y hospedaje vacacional, y asentado en una parcela de 10.000 metros cuadrados, pero auguraron que la campaña de publicidad que se va a insertar en medios especializados y diarios de tirada nacional «despertará la demanda» y con ella «la mejora de las pujas», indicaron.

Las fuentes no ocultaron que también hay deseo de que prospere la venta ya que el proceso concursal «en sí mismo ya es muy costoso», sin olvidar las deudas pendientes con los acreedores.

Está previsto que a la notaría llegarán para la fecha (que aún debe cerrarse) sobres con ofertas siempre desde los 700.000 euros de salida. Ytambién se convocarán postores a mano alzada. Entre los dos frentes, lo previsible es que el precio de asignación final sea muy superior al de partida.

Pero también puede pasar lo contrario y para ello la administración concursal ha previsto un plan B. En caso de que la puja quede desierta, se convocará una segunda subasta desde un precio de salida de 360.000 euros, que será el precio de adjudicación último.

La experiencia ha demostrado que en los casi dos años de cierre apenas ha movilizado a potenciales compradores más allá de la fase de consulta. «Ha habido empresarios interesados, sobre todo con intermediarios, otros más de perfil de curiosear y también es cierto que el hotel se ha enseñado varias veces, pero la realidad es que no hemos tenido ninguna oferta en firme», señalaron las fuentes.

A su juicio, el comprador que se lo lleve tiene que tener «muy claro» que va obtener rentabilidad con su negocio, ya que «querrá recuperar el dinero invertido». En este sentido, recordaron que una idea que se planteó fue crear una residencia de personas mayores. «No tuvo ningún recorrido ya que es un establecimiento lleno de escaleras», indicaron.