Vivienda y Ayuntamiento de Valladolid se comprometen a "ir al máximo" de 600 viviendas en La Rubia

Impulso definitivo al futuro urbanístico de los antiguos cuarteles de La Rubia, en Valladolid; al menos, de palabra, tras escenificar la sintonía institucional entre el Gobierno de España y el Ayuntamiento de Valladolid. Ambas administraciones reafirmaron su voluntad de "ir al máximo" en el aprovechamiento de la parcela. La intención compartida pasa por sortear las restricciones que marca la normativa actual y elevar el techo de edificabilidad hasta las 600 viviendas, lo que en la práctica supone triplicar la estimación inicial. 

El anuncio se produjo este jueves aprovechando la visita de la ministra Isabel Rodríguez a la promoción de 170 viviendas de alquiler asequible que avanza en la calle Campo Charro, en el barrio de Covaresa. Junto al concejal de Urbanismo, Ignacio Zarandona, se definieron las claves de una colaboración dirigida a acelerar la reconversión de las antiguas instalaciones militares en un nuevo enclave residencial.

Rodríguez confirmó que la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) formalizará "este mismo mes" el acuerdo de compraventa de los terrenos con el Ministerio de Defensa. No obstante, subrayó que su departamento quiere avanzar en paralelo a la tramitación administrativa. "Ya estamos trabajando también en base a la caracterización de los suelos y en el futuro proyecto de demolición", adelantó. 

Sobre este proceso de derribo y adecuación, destacó el componente social del proyecto y aseguró que contarán "con la participación y la implicación que pidieron los vecinos" para ver cómo abordan esa obra, haciendo "más transitable y más agradable" el barrio. El objetivo del Ministerio de Vivienda es, según expuso, tener lista la licitación de las obras de demolición y valorar si es necesario llevar a cabo tareas de descontaminación mientras el Ayuntamiento modifica el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). 

El actual planeamiento urbanístico permite la construcción de unas 200 viviendas, una cifra que ambas partes consideran "insuficiente" dada la tensión del mercado inmobiliario. En este sentido, Zarandona recogió el guante y ofreció la total disposición del equipo de Gobierno municipal para modificar el PGOU.

El edil instó al Ejecutivo central a concretar la propuesta, asegurando que por parte del Consistorio "se acelerarán todos los procedimientos, todas las modificaciones que sean necesarias del Plan General en colaboración honesta y noble para que cuanto antes se puedan hacer realidad estos proyectos".

Zarandona fue explícito en su petición: "Me gustaría que el Gobierno de España colmatara la posibilidad de construir más de 600 viviendas en los cuarteles de La Rubia, no solo porque Valladolid las necesita, sino porque además esa zona, ese suelo, los vecinos del barrio y todos los vallisoletanos estamos deseando comenzar cuanto antes".

Ante este ofrecimiento de agilidad administrativa, Rodríguez recordó  que la competencia para modificar la edificabilidad es exclusivamente municipal, antes de agradecer la predisposición local. "La vocación del Ministerio de Vivienda no es otra que hacer muchas viviendas asequibles, muchas viviendas públicas, las máximas que sean posibles y, por tanto, apuraremos lo que nos permite el planeamiento", remarcó. La ministra aceptó el ofrecimiento de Zarandona para trabajar "con diligencia" en esa modificación urbanística, insistiendo en que la falta de planeamiento actualizado "no impedirá que se retrasen las obras", ya que su departamento avanzará en los trabajos previos de preparación del suelo.

El intercambio de compromisos respecto a La Rubia tuvo lugar en el contexto de la visita a otra promoción clave para la ciudad: las 170 viviendas colaborativas que la Junta está levantando en la calle Campo Charro, financiadas parcialmente con fondos europeos gestionados por el Ministerio.

En este escenario, Zarandona ensalzó el trabajo conjunto de las diferentes administraciones. "En Castilla y León somos un ejemplo, un ejemplo claro de que las colaboraciones entre administraciones llevan a grandes y magníficos resultados", afirmó el concejal, quien recordó que proyectos como este traen "prosperidad y futuro a la ciudad, retención del talento y desde luego distensión de lo que es el coste y la preocupación de todos los españoles por la vivienda".

Por su parte, Isabel Rodríguez aprovechó la visita para reivindicar la calidad de la vivienda pública y señaló que las construcciones visitadas en Covaresa "son de alta calidad, algo que forma parte de las líneas estratégicas de trabajo del Ministerio". Además, hizo un llamamiento a la unidad política para resolver el problema habitacional: "España puede solucionar el problema de la vivienda si todos estamos unidos haciendo lo que tenemos que hacer: más vivienda pública y protegida y mejor regulación".