Esta es la zona de Valladolid con los pisos más caros: compite con los de mayor coste del país

La calle más cara de Castilla y León para adquirir una vivienda se encuentra en Valladolid. La Acera de Recoletos, situada en el centro de la capital vallisoletana, se coloca a la cabeza de las vías de la comunidad con un valor de 828.118 euros. Así lo ha detallado un estudio realizado por Idealista, un portal inmobiliario online operativo en toda la península ibérica, donde han recopilado el precio medio absoluto de todo tipo de viviendas anunciadas en una misma calle que tuvieran un mínimo de 20 anuncios en España y también por Comunidades Autónomas durante 2024.

Para la elaboración de este estudio, han estudiado el precio medio absoluto de todo tipo de viviendas (pisos, estudios, áticos, chalets…) anunciadas en una misma calle. Para evitar distorsiones en los datos, solamente han tenido en cuenta aquellas calles que contaban con un mínimo de 20 anuncios. Por tanto, el estudio solo muestra los precios medios de las calles, lo que no significa que sean las viviendas en venta más caras de cada mercado.

En función a dicha metodología este es el segundo año consecutivo que la calle vallisoletana obtiene el título de la vía más cara de la comunidad, colocando a Castilla y León como la onceava comunidad más cara del país. En 2023 contaba con un coste medio de 748.792 euros, por lo que durante el último ejercicio se vio un incremento de 79.329 euros, es decir cerca del 11%. Durante este periodo la comunidad fue la décima más cara. 

Por su parte, en 2022 la Acera de Recoletos perdió esta posición por la calle Toro de la capital salmantina que tuvo un coste medio de 526.195 euros. En este año Castilla y León se situó como la doceava más cara. En cuanto a 2021 el título a la vía más cara fue la Acera de Recoletos de Valladolid con un coste medio de 703.790 euros, colocándose como la décima comunidad más cara. Gracias a la evolución de este estudio se puede observar que durante estos últimos cuatro años la venta de pisos en esta calle de la ciudad del Pisuerga ha aumentado en 124.328 euros, lo que supone un incremento del 18%.

Comunidades más caras

A la cabeza de las comunidades con calles más caras se encuentra Andalucía con la vía Urbanización Coto Zagaleta ubicada en Benahavís, Málaga con un precio medio de 12.366.846 euros. A esta la sigue Cataluña y la Avenida Supermaresme de Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona con un coste de 9.063.833 euros. En tercera posición se ubica Baleares y la calle Camí des Salinar de Andratx, Baleares, con 8.909.375 euros. El ranking lo completan Canarias con 6.471.111 euros, Comunidad de Madrid con 5.458.278 euros, Comunidad Valenciana 4.960.000 euros, Galicia 1.742.786 euros, Euskadi 1.661.214 euros y Cantabria 1.013.894 euros.

Por su parte, las regiones más económicas son Navarra, donde su calle más cara tiene un precio medio de 302.665 euros, seguida por Castilla-La Mancha con un coste de 513.500 euros y Asturias 527.898 euros.

Por su parte, a la cabeza del ranking nacional durante el año pasado se situó la calle Urbanización Coto Zagaleta ubicada en la Costa del Sol, en el municipio de Benahavís de la provincia de Málaga. En ella los propietarios piden una media de 12.366.846 euros a quien quiera comprar alguna de sus viviendas, según el estudio de Idealista, convirtiéndose en la calle más exclusiva de España para comprar una vivienda.

La medalla de plata se la lleva la Avenida Supermaresme, en el municipio barcelonés de Sant Andreu de Llavaneres con un precio medio de 9.063.833 euros. El tercer lugar lo ocupa el Camí des Salinar, en la localidad mallorquina de Andratx, cuyas viviendas tienen un precio medio de 8.909.375 euros.

«Un lujo inalcanzable»

El sindicato CCOO denunció este jueves que la vivienda se ha convertido en un «lujo inalcanzable» para jóvenes, pensionistas y personas más desfavorecidas. El diagnóstico, afirmaron desde la central sindical, es «claro» a partir del estudio elaborado por el Consejo de la Juventud de España sobre el precio del alquiler en más de 50 ciudades, entre ellas varias de la Comunidad, donde además se alerta de que «la combinación de contratos temporales, bajos salarios y horarios imposibles impide a la juventud emanciparse, retrasando proyectos de vida y generando una fuga de talento que Castilla y León no puede permitirse».

El sindicato subrayó, en un comunicado recogido por Ical, que la vivienda actúa hoy como un “filtro de clase", afectando principalmente a las mujeres, con salarios más bajos y carreras interrumpidas por la conciliación familiar y personal hace que lo tengan «más difícil». Además, constató que las personas migrantes se enfrentan a estigmas, más precariedad laboral y muchas más dificultades para alquilar y, a mayores, las personas con pensiones mínimas, especialmente mujeres, que gastan gran parte de sus ingresos en la vivienda, quedando sin recursos para otras necesidades básicas.

Debido a esto CCOO exigió que se controlen los precios del alquiler, que se regulen en las zonas tensionadas, que se cree un parque público en alquiler asequible, suficiente, y perdurable, con inversión estable por parte de las administraciones tanto en ciudades como en las zonas rurales, para dar cobertura a quienes lo necesiten. «Las personas jóvenes tienen derecho a quedarse en Castilla y León», sentenció.