El Ayuntamiento de Valladolid reactiva el 29 de Octubre con la reforma de diez bloques de viviendas

El plan de regeneración del polígono 29 de Octubre, en el barrio de Pajarillos, vuelve a cobrar impulso. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valladolid aprobó este martes el expediente para licitar la rehabilitación de 10 bloques y 60 viviendas, un movimiento que busca romper la parálisis que ha lastrado a uno de los proyectos sociales y urbanísticos más complejos de la ciudad. La actuación, financiada con fondos europeos NextGenerationEU, cuenta con una inversión de 3,3 millones de euros y un plazo de ejecución de diez meses una vez que se adjudiquen las obras.

El proyecto se centra en las calles Pavo Real (portales 15, 16, 17, 19, 20, 21 y 23), Villabáñez (portal 6) y Faisán (portales 1D y 15). El acuerdo municipal autoriza un gasto concreto de 2,97 millones para la ejecución del contrato, una cifra que se repartirá en dos anualidades: 993.880 euros para 2025 y 1.983.104 euros para 2026, según la información a la que ha tenido acceso este periódico. La estructura de la inversión subvencionable detalla el alcance de la intervención: 2,54 millones se destinarán a la rehabilitación de los edificios, más de medio millón a la regeneración de las calles y espacios públicos del entorno y casi 250.000 euros a la gestión de la oficina técnica que supervisará el proceso.

Este paso adelante es mucho más que un simple trámite administrativo. Es el desenlace de una historia de retrasos que se originó a finales de 2020. Por aquel entonces, el anterior equipo de Gobierno intentó acometer una fase ambiciosa que incluía la reforma de 18 bloques. Sin embargo, la estrategia de dividir el proyecto en varios lotes resultó fallida. La empresa que se adjudicó la urbanización del entorno reclamó un aumento del presupuesto por imprevistos, lo que desató un conflicto que acabó en los tribunales. Aunque la justicia dio la razón al Ayuntamiento, la paralización de las obras de las calles provocó un efecto dominó: la rehabilitación de varios de los edificios, condicionada por esos trabajos previos, quedó bloqueada.

El resultado fue un parón total que ha marcado los dos últimos años. El concejal de Urbanismo y Vivienda, Ignacio Zarandona, ya había criticado en público la «incapacidad» de sus predecesores para resolver el atasco y se había comprometido a actuar. Esta licitación, por tanto, no solo reactiva una obra, sino que también materializa la voluntad del nuevo gobierno de solventar los problemas heredados.

La intervención en estos diez bloques no es una acción aislada. Se suma a otro movimiento reciente para desatascar el barrio. El pasado mes de noviembre, la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) tuvo que salir al rescate de otros cuatro bloques en las calles Periquito y Villabáñez, donde la constructora original había abandonado los trabajos sin previo aviso. Aquella operación, más modesta, buscaba rematar fachadas, bajantes e infraestructuras que quedaron a medias.

Para comprender la dimensión del desafío hay que remontarse a 2017. Fue entonces cuando el Ayuntamiento declaró el polígono como Área de Regeneración Urbana (ARU), una iniciativa del gobierno de Óscar Puente que enterró una propuesta anterior del mandato de León de la Riva, que abogaba por el derribo completo de la barriada. Los vecinos, en una votación muy reñida, eligieron la rehabilitación de unos edificios levantados en los años 60, con viviendas de entre 42 y 48 metros cuadrados y cuyo deterioro no ha hecho más que acentuarse con el paso del tiempo.

El objetivo de las obras es una transformación integral. Los trabajos se centran en mejorar la eficiencia energética con el aislamiento térmico de las fachadas, la reparación de las cubiertas y la sustitución de ventanas y puertas. También se modernizan por completo las redes de saneamiento y abastecimiento de agua, y se aprovecha para reubicar las arquetas que, situadas bajo las viviendas, provocaban humedades constantes.

Con estos diez bloques en vías de licitación y los otros cuatro en proceso de ser rematados, la segunda fase del ARU del 29 de Octubre parece salir por fin del túnel. Pero la tarea dista de haber concluido. En el horizonte queda todavía una tercera y última etapa para completar la modernización de los 95 bloques que conforman el polígono.

Cabe recordar que se trata de una petición muy demandada por el barrio. El pasado mes de mayo, cerca de un centenar de vecinos salieron a la calle para mostrar su desesperación ante lo que consideran «una parálisis inaceptable» por parte del Ayuntamiento. «No queremos que esto sea el Bronx de Valladolid», advirtió en aquel entonces Sagrario Gil, presidenta de la asociación vecinal. La manifestación buscó convertirse en el aldabonazo contra el «olvido y la dejadez», una exigencia para que se reanude la rehabilitación urbana y social de una zona que sienten que se deteriora día a día.

La raíz del problema radica en el proyecto de rehabilitación de la barriada que arrancó formalmente con obras en 2017, tras un plan inicial de 2015. La pandemia supuso un parón, pero la inactividad se ha prolongado mucho más allá. «Nos han dejado un bloque entero y dos portales a medio hacer», explicó. De las 574 viviendas que componen el barrio, apenas «seis bloques» han visto completada su reforma, dejando a la inmensa mayoría, «30 bloques o más», esperando. Los cables siguen colgando por fuera en muchas fachadas desde 2017, una imagen que perpetúa la sensación de abandono. «No queremos que esto se convierta en un gueto», insistió la presidenta de la asociación.