Diario de Valladolid

La construcción resiste el confinamiento y la crisis y suma licencias para 500 nuevos pisos

Buena parte de las autorizaciones se concedieron durante los meses más duros de la pandemia / Pese al buen ritmo, parece difícil que al final de año se alcancen las 1.400 viviendas autorizadas en 2019

El concejal Luis Vélez, en el centro, con los representantes vecinales de Delicias. E .M.

El concejal Luis Vélez, en el centro, con los representantes vecinales de Delicias. E .M.

Publicado por
Fernando Martín
Valladolid

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La construcción enfiló la senda da la recuperación en 2019  y la prueba está en las 1.430 viviendas nuevas que autorizó el Ayuntamiento de Valladolid tras años de desplome.

Los datos de vivienda nueva de 2019 devolvían al sector de la construcción a cifras que no se recordaban desde 2008, la fecha que se toma como inicio de la crisis que hundió el mercado inmobiliario durante una década.  Faltaba  por saber si en 2020 se confirmaba la tendencia. 

Nadie sospechaba que una   pandemia se cruzara por medio para causar miles de muertes y hundir la economía. Pero de forma sorprendente, el sector de la construcción ha resistido a la vista de los datos de licencias concedidas por el Ayuntamiento en estos seis primeros meses. A falta de una junta de gobierno para terminar el mes de junio, en la sesiones celebradas por este órgano de decisión municipal desde enero se concedieron licencias para casi 500 viviendas.

Será difícil alcanzar la cifras del pasado año , pero ya es significativo que pese a la situación vivida estos meses no se haya producido un parón. Los promotores parecen seguir adelante con sus planes, aunque está por ver si el ritmo se mantiene en el medio año que resta por delante. Llegar a final de 2020 con   licencias para mil viviendas ya sería un éxito a la vista de la incertidumbre que reina en la economía.

El concejal de Espacio Urbano y Movilidad, Luis Vélez , considera que «las cosas no van mal este año» y recuerda que buena parte de las viviendas autorizadas, en torno a 400, lo fueron «durante el estado de alarma». Incluso no descarta que al final de año la cifra final pueda acercarse a la de 2019, pero es consciente de que será complicado y tendría que producirse un acelerón en la concesión de licencias.

Llamativa fue la junta de gobierno celebrada el 20 de mayo, en la que se aprobó  la construcción de 248 viviendas en las calles Monasterio San Lorenzo del Escorial (137), Callejón de la Alcoholera (103) y Trabajo (8). De una sola vez se concedió autorización para más viviendas que en alguno de los años de la crisis.

Hasta recuperar la senda de las mil al año la gráfica de la evolución del sector de la construcción en la última década refleja una caída vertiginosa a partir de 2007 y una trayectoria casi plana desde 2011 hasta 2016, con apenas cien viviendas al año, 96 en concreto en 2015; el ejercicio en el que se tocó fondo. Empezó entonces la recuperación, lenta en principio, con 143 viviendas en 2016, aunque en 2018 ya se aprobaron licencias para 754 y se duplicaron en 2019.

Las zonas de la ciudad con más actividad constructora están al norte de la ciudad, en Puente Jardín y su entorno, y al sur en El Peral, un área que lleva ya varios años en desarrollo

Y es por aquí, por El Peral , por donde Valladolid volverá a crecer hasta juntarse con la Ronda Exterior si los planes no se truncan. En estado muy avanzado está ya la  urbanización del  polígono 2 del sector 42 de El Peral, una extensión de terreno de 33,6 hectáreas entre el Colegio del Pilar, la¡ Ronda Exterior y el Camino Viejo de Simancas.

El terreno perteneces a siete grandes propietarios, entre los que se incluyen promotores como Parquesol y Raincomsa, además de Urbagest, Residencial Antares y Residencial El Peral, este último el que acapara la mayor superficie, con un 55% del aprovechamiento del polígono.

Repartido en 19 parcelas , la edificabilidad asignada al polígono  asciende a 126.199 metros cuadrados, lo que permitirá la construcción de unas mil viviendas.

Como es preceptivo en todos los desarrollos urbanísticos , al Ayuntamiento le corresponderá también una parte, en concreto cuatro parcelas que suman casi 20.000 metros cuadrados, dos hectáreas, de las que tres tienen asignada edificabilidad para la construcción de unas 160 viviendas.

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