El Ayuntamiento sella con la Sareb la permuta de El Salvador por 3 parcelas

La Ciudad de la Justicia, uno de los proyectos más importantes de la ciudad y que ha permanecido en el cajón durante años, da un paso clave para poder ponerse por fin en marcha. El Ayuntamiento de Valladolid y la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) han sellado el acuerdo por el que se permutan el colegio de El Salvador por tres parcelas municipales que recibe a cambio la Sareb por un valor de 7,4 millones.

Han sido varios meses de conversaciones para poder llegar a un acuerdo que desbloquea la situación. Todo ello, una vez después de que Sareb haya comunicado que la parcela es de su propiedad y está libre de cargas, después que resultase adjudicataria del pleno dominio de la parcela del Colegio de El Salvador, que adquirió en pública subasta por 10,1 millones, la mitad de su valor de 20,3 millones de euros, tal y como adelantó el pasado jueves DIARIO DE VALLADOLID-EL MUNDO.

De esta manera, el Consistorio cambia la parcela de El Salvador por otras tres situadas en las zonas de Viveros, Avenida de Burgos y Cuarteles. Todo ello por 7.4 millones de euros. El concejal de Urbanismo, Manuel Saravia, puntualizó que «desde el primer momento» la idea era que «solo se podía permutar por el valor que estuviera tasada». «No podíamos negociar por otro valor y hemos buscado diferentes parcelas que sumando el valor de cada uno de ellas no se superara», argumentó.

El uso de las tres parcelas permutadas será de Viviendas VPO con edificabilidad de 17.089 metros cuadrados en la Avenida de Burgos (valor de 5,1 millones de euros), de 598 metros cuadrados en Viveros (180.000 euros) y de 9.110 m2 en Cuarteles (1,5 milllón). Por su parte, el edificio de la Ciudad de la Justicia es un inmueble que consta de una pequeña planta semisótano, baja, dos plantas más, todas ellas de superficie similar y una planta abuhardillada de menor superficie, distribuido en toda clase de dependencias necesarias para su uso, así como de vivienda para el director, todo ello sobre un solar con una superficie total de 5.165 metros cuadrados, y valorado en 7,4 millones de euros.

Ahora la intención es que el plazo más corto posible, el Ayuntamiento ponga a disposición del Ministerio de Justicia los terrenos del colegio El Salvador. Para ello habrá que firmar un convenio urbanístico de permuta cuya ejecución no afectará a la ordenación urbanística prevista, y que deberá ser sometido a información pública. «La idea que tengo es que para febrero el convenio esté materializado después de ser llevado al pleno del mes de enero. Estamos trabajando en ello durante varios meses y ya hay un trabajo por delante», adelantó a este periódico el concejal de Urbanismo, Manuel Saravia.

También señaló que elaborar un convenio urbanístico «lleva su tiempo», porque todos los pasos «son muy exigentes» y «te obligan a pormenorizarlo todo», aunque insistió en que espera que «no haya problema porque está bastante trabajado». No obstante Saravia cree que si el Ministerio de Justicia quisiera ya «puede encargar el proyecto», porque una vez que se ha demostrado que la parcela está libre de carga ya la tiene a su disposición. De esta manera, el Ayuntamiento cede la pelota al Ministerio de Justicia, que tendrá que ser quién decida cuándo comienza el proyecto (tiene un boceto de las intenciones del Ayuntamiento) y la partida presupuestaria, que en pasados años ha sido olvidada por el Gobierno central.

Por su parte, el concejal de Urbanismo, Manuel Saravia volvió a quitar hierro al asunto de la compra de Sareb por la mitad de precio. «Se puede decir que han perdido el resto de la deuda. En esos casos sale por un puja pequeña y el resto lo pierden, porque los anteriores propietarios no le van a pagar el resto entre 10 y 20 millones de euros», argumentó el concejal el pasado jueves.

Parcela anexa

De la mano de este acuerdo llega también otro con la Tesorería General de la Seguridad Social para conseguir la parcela anexa a El Salvador, donde se situaba el aparcamiento del antiguo hospital Río Hortega, hoy Hospital Rondilla. En este caso se asignan los suelos en el Plan Parcial Zambrana. «Era la otra cara de la moneda para poder dar vía libre al proyecto, y también ha costado su tiempo», reconoció el edil. En esta parcela irán destinados futuros nuevo traslados, ya que la intención es que el gran edificio pueda albergar en un futuro otras salas, por lo que en los primeros meses podría quedar en parcela.

Con este paso, la Ciudad de la Justicia, la eterna promesa que nunca llega desde hace años, parece que coge forma. Un edificio que alojará a más de la mitad de los 600 funcionarios de Justicia de la ciudad de Valladolid (sin contar a jueces y fiscales) con la llegada de 24 juzgados, la Audiencia y la Fiscalía, además de otros servicios. Así, los dos inmuebles previstos tienen más del doble de metros cuadrados que la suma del Palacio de Justicia (9.300 metros cuadrados)y el edificio de los Juzgados de Angustias, 40-44, y Torrecilla, 3-5, que cuenta con 7.700 metros.

MÁS DE 14.000 MILLONES DE EUROS

De esta manera, habrá un edificio, en la parcela de ‘El Salvador’ de 14.000 metros funcionales que será receptor de los 24 juzgados dispersos de la ciudad –15 de Primera Instancia, 4 de lo Social, 4 de lo Contencioso y uno Mercantil– y otro inmueble, de 22.000 metros, para acoger a los dos grandes estamentos provinciales de la Justicia: la Audiencia de Valladolid y la Fiscalía de Valladolid, además del Instituto de Medicina Legal, ahora ubicado en oficinas de la calle Doctor Cazalla, según señaló el delegado de CCOO, sector Justicia, de Valladolid, Raúl Franco, que se congratuló de la noticia. «Han sido cuatro años de espera y ya era hora, ahora habrá que comprobar si hay partida presupuestaria», aventuró.