Los pisos centenarios de la Acera de Recoletos son los más caros de la ciudad

Valladolid tiene el segundo piso más caro de Castilla y León. Cuesta 955.080 euros y están la Acera de Recoletos, uno de los pocos pisos que no son centenarios. Este en concreto, de 360 metros cuadrados, tiene 38 años. Es decir, el metro cuadrado cuesta 2.653 euros.

Sin embargo, esta vivienda no es la que más cuesta por metro cuadrado. El metro cuadrado más caro también está en la Acera de recoletos, en Valladolid: 3.186 y 3.115 euros el metro cuadrado. Ambas viviendas son centenarias, como muchas de la zona, que han vivido decenas de momentos históricos vallisoletanos. De hecho, la gran mayoría de los pisos más caros de Valladolid son centenarios.

Los diez pisos más costosos de Valladolid se centralizan en la Acera de Recoletos y en la Calle Santiago –que lleva a la plaza Mayor–. La tendencia de los pisos en Valladolid continúa a la alza, pero zonas como el centro, San Miguel, San Juan, San Pablo, la Universidad, Villa de Prado, Parquesol siguen siendo los barrios más caros de Valladolid.

En Castilla y León solo un piso cuesta más de un millón de euros. Este piso está en Salamanca, en la Cuesta del Carmen, en el centro charro. El inmueble tiene 43 años de antigüedad, una superficie de 772 metros cuadrados y cuesta 1.720.016 euros (2.228 euros el metro cuadrado). Este es el piso más caro, pero también es el más grande del ‘Top 10’ que clasifica el portal Precioviviendas.

Además de en la Cuesta del Carmen, los pisos más caros de la capital salmantina están en la Rúa Mayor, la Calle Tavira, Balmes, Gran Vía, Plaza de los Leones, y en las calles Gibraltar y Palominos. Todos en el centro, cerca del Huerto de Calixto y Melibea, el Palacio de Orellana, la Catedral o la Casa de las Conchas.

Salamanca tiene también los pisos más caros de media. En la capital charra el metro cuadrado cuesta 1.664 euros de media, y los pisos, 161.430 euros en total y de media.

Por detrás de esos pisos de Salamanca y Valladolid están dos viviendas de Segovia, que cuestan respectivamente 824.500 y 824.172 euros (ubicadas en a calle Colón y en la Plaza La Merced, dentro de la muralla).

La proximidad de Segovia a Madrid y la mejora de la conectividad a través de la Alta Velocidad ferroviaria, sumada a los elevadísimos precios de la vivienda y el alquiler en la capital española y sus alrededores han empujado a muchos ciudadanos a alejarse de Madrid en busca de una mejor calidad de vida en una ciudad menos gentrificada y con unos precios más asequibles.

Ante el incremento de demanda, sube el precio de los pisos en Segovia en los barrios cercanos a la estación de Segovia-Guiomar. Sube especialmente en el Sector Plaza de Toros y en El Cerro-Carretera San Rafael, según los datos de Precioviviendas.

El piso más caro de la capital leonesa está localizado en la Avenida de San Marcos. Su precio está cifrado en 798.493 euros, aunque realmente el metro cuadrado más caro está en la Calle Teatro de León.

Por detrás están Burgos (689.040 euros el más caro) en el casco histórico, en la calle Eduardo Martínez del Campo; Palencia (574.324 euros) en la calle General Amor; Zamora (530.784) en la Calle Santa Clara; Soria (496.944 euros) en la plaza Jurados Cuadrillas.

Aranda de Duero, en Burgos, es el municipio que no es capital de provincia más caro, un fenómeno principalmente derivado de la industria que se ha instalado allí y toda la población joven que se ha desplazado a Aranda. El piso más costoso está en la céntrica plaza de La Constitución: 383.904 euros.

Le siguen Ponferrada (378.665 euros) en la calle de la Zona Alta General Vives; Ávila (363.440 euros) en la calle Doctor Fleming y la burgalesa Miranda de Ebro (342.372 euros) en la Calle de La Estación. Según este estudio, San Andrés del Rabanedo es el municipio con el piso caro más barato: 243.474 euros. La vivienda está en la calle Corpus Christi, en la localidad más pequeña de las estudiadas (de unos 30.000 habitantes).

COMPRAVENTA

La compraventa de vivienda libre por extranjeros ha crecido en Castilla y León un 26,8% anual, según datos recabados por el Consejo General del Notariado. Sin embargo, la compraventa por parte de extranjeros todavía representa apenas un 5% de todas las compraventas que se registran en Castilla y León.

Los datos más actualizados que registra el Consejo General del Notariado son de finales de 2018. Este estudio separa entre dos tipos de compradores y vendedores extranjeros: los residentes en la Comunidad y los no residentes. En el primer caso, el peso de la compraventa de vivienda libre recae sobre los rumanos y marroquíes que viven en Castilla y León. De todos los extranjeros que residen en la región, el 21% de los que compraron o vendieron una casa eran rumanos; y el 14%, marroquíes.

Los foráneos no residentes responsables de la compraventa de viviendas proceden, principalmente, de Francia (23%) y Alemania (19%). «La práctica totalidad de los extranjeros que compran un inmueble optan por acudir al notario porque les aporta seguridad jurídica», concluye el informe.