El Ayuntamiento de Valladolid legaliza la urbanización Los Doctrinos tras 40 años para pasar a la ciudad

Más allá del barrio de Puente Duero, Valladolid se extiende  hasta la urbanización Los Doctrinos, ya en el límite entre el término municipal y Villanueva de Duero. Construida hace casi cuarenta años, hoy está previsto que la Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento apruebe una modificación del plan parcial que en su día permitió el desarrollo urbanístico de este sector para ajustar la edificabilidad a las construcciones levantadas en el lugar en estas cuatro décadas.

Esta modificación es la antesala para que esta urbanización pase a ser asumida también por la ciudad, aunque no será de inmediato y habrán de pasar todavía años hasta que se produzca la integración. Antes, los propietarios de viviendas de Los Doctrinos deberán terminar el proceso de urbanización de la zona y además deberán abonar al Ayuntamiento alrededor de 500.000 euros como pago por el 15% del aprovechamiento de los terrenos. Este porcentaje lo marca la ley y aunque lo habitual es que el Ayuntamiento se quede con alguna parcela para usos dotacionales, en este caso al tratarse de una zona bastante alejada de la ciudad se optó por el pago de una cantidad equivalente a este 15%.

El objetivo último con la modificación del plan parcial Los Doctrinos es el mismo que en la urbanización Santa Ana:la integración en la trama urbana, aunque en este último caso el proceso será más rápido. Utilizada como zona residencial, la edificabilidad que se adjudicó en su día por metro cuadrado en Los Doctrinos se ha visto superada en muchas de las viviendas, mientras en otras ocasiones no se alcanza la asignada. Con la modificación que se aprobará hoy se realizará un ajuste de manera que los que construyeron en exceso verán ratificada la edificabilidad que tiene ahora y a los que se quedaron por debajo de la que se les adjudicó en su día se les mantendrá la original.

Una fórmula con la que se pretende contentar a todos para desbloquear la situación