Urbanismo recibe 20 pisos vacíos para alquilar

Los dos primeros inscritos en el programa Alva de alquiler de viviendas vacías puesto en marcha por la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda, VIVA, firmarán su contrato la próxima semana, pero otros 18 aspirantes, por ahora, están a la espera. Hasta el momento son 20 los propietarios que han ofrecido su vivienda vacía al Ayuntamiento para que se encargue de gestionar su alquiler, objetivo último del programa Alva, una de las iniciativas recogidas en Plan de Vivienda de la concejalía de Urbanismo para el periodo 2017-2020.

Ante el recelo de muchos propietarios a poner su vivienda vacía en el mercado de alquiler por temor a posibles impagos o a sufrir daños en el piso, el Ayuntamiento se ofreció a ejercer de intermediario para garantizar al dueño el cobro de la renta, aunque a un precio asequibe para el inquilino.

El programa tiene un marcado carácter social, de manera que los titulares de viviendas vacías desde hace más de seis meses interesados se comprometen a ceder el uso de sus viviendas deshabitadas de forma temporal para alquilarlas con unas rentas que no pueden superar los 450 euros. El Ayuntamiento, en este caso la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda, se encargará de la gestión, garantizará el pago de la renta, correrá con la contratación de un seguro por impagos y además abonará el 50% del Impuesto de Bienes Inmuebles, el IBI. También se compromete a devolver la vivienda en el mismo estado de conservación que se alquiló, salvo el desgaste normal generado por el uso.

A cambio, al propietario se le exige que la vivienda que oferta se encuentre en unas condiciones mínimas de habitabilidad y salubridad, además de presentar un buen aspecto en cuanto a limpieza y pulcritud y de estar al corriente del pago de los servicios de agua, luz y gas, de la comunidad y también de los tributos municipales.

Al inquilino se le exigen, entre otros requisitos, disponer de medios económicos suficientes para el pago de la renta, de tal manera que el importe del alquiler no supere el 30% de los ingresos netos mensuales, que deben ser inferiores a 1.500 euros al mes. El precio del alquiler deberá abonarlo a VIVA, que a su vez pagará al dueño, dentro de los primeros cinco días del mes. El presupuesto del programa asciende a 230.000 euros y la previsión es que este dinero permita poner en alquiler, a precios asequibles, 94 viviendas. Son 20 los propietarios que ya han ofrecido sus viviendas, un número que el concejal de Urbanismo, Manuel Saravia, considera aceptable habida cuenta de que «hace poco tiempo que se ha empezado a publicitar el programa».

Junto a la cesión de viviendas vacías para arrendar, el Ayuntamiento contempla también la compra de pisos con el mismo destino: el alquiler social.

Con este fin se habilitó una partida de 3 millones de euros y fueron 68 los propietarios que ofrecieron sus viviendas, ofertas que ahora están en estudio dado que el precio máximo que se abonará será de 60.000 euros por piso.