El Ayuntamiento pagará el 50% del IBI de las viviendas vacías que se alquilen

El Ayuntamiento parece decidido a poner en el mercado de alquiler una parte de las viviendas vacías que hay en Valladolid y lo quiere hacer con medidas disuasorias, pero también con incentivos. Las primeras, las disuasorias, las que no gustarán, en realidad no dependen del Consistorio, sino de la Junta de Castilla y León, a la que han pedido que se aplique un gravamen a las viviendas que estén sin ocupar. Por ahora no hay respuesta a una petición que también ha hecho el Procurador del Común.

Los otros, los incentivos, sí que están en la mano del Ayuntamiento, que, entre otros ‘caramelos’ para los propietarios, se compromete a pagar el 50% del recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles, el IBI, de aquellas viviendas vacías que pasen a formar parte de la bolsa de alquiler que pretende formar la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda, VIVA, dependiente de la concejalía de Urbanismo. Requisito necesario es que haya estado vacía durante los últimos seis meses.

Las estimaciones del Ayuntamiento elevan a 17.000 el número de viviendas vacías en Valladolid y el objetivo de VIVA con este plan de estímulos es conseguir que unos 150 propietarios, una cifra modesta, decidan cedérselas para alquilar. Será por un mínimo de tres años y la renta máxima que podrá cobrar no superará los 450 euros al mes, pero a cambio el Ayuntamiento le garantiza el cobro puntual todos los meses, incluidos los periodos que esté vacía durante la vigencia del contrato, y la devolución en buen estado al terminar el arrendamiento.

Hay más incentivos. Además de compensar el 50% del IBI, VIVA correrá con los gastos del certificado de eficiencia energética y financiará hasta 5.000 euros, a coste cero, el coste de los arreglos para adecuar la vivienda cuando sean necesarios. El Ayuntamiento se convertirá en una especie de arrendatario, que, eso sí, pagará la renta al propietario.

De hecho búsqueda de inquilino también correrá a cargo de VIVA, que tirará de la lista de demandantes de alquiler de viviendas protegidas. La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda, que sufragará el 25% del importe del alquiler, será la que pague cada mes la renta al propietario y, a su vez, luego cobrará el 75% restante al inquilino. Éste se comprometerá a abonar su parte dentro de los primeros siete días del mes.

El inquilino debe estar empadronado en Valladolid, no ha de tener vivienda en propiedad y debe estar al corriente de pago de sus obligaciones tributarias con las diferentes administraciones públicas. Al firmar el contrato se comprometerá a entregar a VIVA la fianza y, para evitar las sorpresas que se llevan a veces los propietarios al terminar el contrato de arrendamiento, los inquilinos aceptarán visitas periódicas para comprobar el estado de la vivienda y asumen el compromiso de devolverla en la misma situación que la encontraron. La concejalía de Urbanismo destinará este año la cantidad de 230.000 euros para poner en marcha este programa, cantidad susceptible de incrementarse para el próximo en función de la aceptación que tenga entre los propietarios que disponen de viviendas vacías.