Fomento esperará dictamen sobre Vallsur del Consultivo y lo acatará

La Consejería de Fomento y Medio Ambiente va a remitir una nueva propuesta al Consejo Consultivo para que emita finalmente un dictamen sobre la necesidad o no de revisar de oficio la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana que permite la ampliación del centro comercial de Vallsur y si es válido o no el silencio administrativo positivo para la ampliación del centro comercial. Fomento va a remitir una nueva propuesta para que emita un dictamen, cuya recomendación acatará la Consejería.

El Consejo Consultivo no emitió dictamen en un primer momento al considerar que no procedía porque no aprecia ningún argumento en las alegaciones presentadas por el Ayuntamiento, que pretende que se rechace la ampliación porque está preparando la anulación de la modificación puntual del Plan General. Ahora, la Consejería de Fomento está redactando una nueva propuesta para que sí se produzca un dictamen, porque la Junta tiene que decidir sobre el silencio positivo al que se han acogido los inversores de Vallsur para considerar aprobada la ampliación.

En contra de lo que manifestó el Ayuntamiento de Valladolid, los propietarios de Vallsur tienen interés en poder realizar la inversión, de ahí que se acogieran al silencio positivo, una vez vencido el plazo para que la Consejería respondiera.

El proyecto está destinado a competir con otros grandes centros comerciales de la periferia de la capital y supondría la creación de 275 nuevos puestos de trabajo. El objetivo es generar un foco comercial más amplio en la ciudad con una inversión de 25 millones de euros, que conlleva una plusvalía de 4,5 millones para el Ayuntamiento. La empresa Unibail Rodamco Retail Spain quiere instalar veinte nuevas tiendas y locales de ocio, con lo que ganaría 9.000 metros de centro comercial.

Los pequeños comerciantes se siente perjudicados por la ampliación, aunque otras opiniones apuntan a que resultarían beneficiados si se produce una mayor atracción comercial de la ciudad, con lo que se retendrían posibles compradores en la capital y se evitaría una mayor fuga hacia la competencia instalada en otros municipios cercanos.

El consejero de Fomento y Medio Ambiente, Juan Carlos Suárez-Quiñones, debe decidir si da la razón o no a Vallsur sobre el silencio positivo. Ante las dudas que, desde el punto de vista jurídico, puedan plantearse, Fomento busca el dictamen definitivo del Consejo Consultivo. Y realmente será definitivo, porque Suárez-Quiñones confirmó a este periódico su decisión de actuar atendiendo estrictamente a la opinión del Consultivo.

En el caso de que el órgano consultivo considere que no hay ningún problema en relación al silencio administrativo positivo, la empresa podría comenzar a tramitar su proyecto en el Ayuntamiento, donde debe obtener las licencias necesarias.

Por contra, si el Consejo Consultivo considera que no procede el silencio positivo, la Junta debería revisar de oficio la ampliación del Plan General. La experiencia marca que en las revisiones de los tramites relativos a planes generales se produce siempre una demora debido a que la Comisión de Urbanismo tiene que reclamar la documentación que echa en falta, siendo muy raro que los tramitación se haga correctamente a la primera.

La oposición del Ayuntamiento de Valladolid a la ampliación de Vallsur, a través del su concejal de Urbanismo, Manuel Saravia, ha provocado una tormenta política en el consistorio. El Partido Popular en el municipio, tras el primer pronunciamiento del Consejo Consultivo, manifestó que Saravia solo tiene dos alternativas, permitir la ampliación del centro comercial o indemnizar a la empresa por interferir en el proceso mediante una nueva modificación del PGOU.

Por su parte, Saravia considera que la situación no ha variado, debido a las aclaraciones que ha solicitado el Consejo Consultivo a la Junta de Castilla y León.

Finalmente será lo que se produzca, un nuevo periodo de espera hasta que el Consejo Consultivo emita su dictamen, puesto que la Consejería de Fomento está ultimando la nueva propuesta que podría remitir al Consejo en el plazo de una o dos semanas.