Urbanismo da vía libre al Campus de la Justicia en El Salvador

El Ayuntamiento dará hoy un paso más en pos de su objetivo de mantener el Campus de la Justicia en el colegio de El Salvador y en el aparcamiento anexo del antiguo hospital Río Hortega. Será en la Comisión de Urbanismo donde se apruebe, de forma inicial, la modificación puntual tanto del Plan General de Ordenación Urbana como del Plan Especial del Casco Histórico, el PECH, para ubicar en el centro el Campus Judicial, en lugar del emplazamiento previsto por el Ministerio en Villa del Prado.

La modificación que se aprobará hoy es un paso más, aunque relevante, en el espinoso camino iniciado por el nuevo equipo de gobierno municipal para frenar los planes del Ministerio de Justicia, que ya contaban con un proyecto aprobado, y reubicar el edificio que albergará todas las sedes judiciales dispersas por la ciudad.

Para conseguirlo, el concejal de Urbanismo planteó a los propietarios de El Salvador, la Sociedad San Pablo, y del aparcamiento del antiguo Río Hortega, la Seguridad Social, una permuta para traspasar la edificabilidad de ambos espacios a la parcela junto al centro Zambrana que le costó al Ayuntamiento 20 millones de euros. Un trueque contra el que alegaron tanto la Sareb como la Seguridad Social.

Ahora, con la incorporación de algunas de las alegaciones, la propuesta que llega hoy a la Comisión de Urbanismo conlleva la creación de un nuevo sistema general de equipamiento institucional para el futuro Campus de Justicia.

En el argot urbanístico, El Salvador y el aparcamiento del Río Hortega son dos ámbitos de carácter dotacional que pasarán a formar parte de uno nuevo que se creará con la modificación del PGOU y del PECH para reordenar su funcionalidad urbana.

De la modificación urbanística que se lleva hoy a comisión saldrá un «área discontinua» de 10,8 hectáreas compuesta por los terrenos del Zambrana (son dos parcelas, una de ellas la adquirida por 20 millones, con un total de 9,2 hectáreas) más el colegio de El Salvador y el aparcamiento del viejo Río Hortega.

Tras la aprobación inicial de la modificación puntual se abrirá un nuevo plazo de alegaciones antes de su aprobación definitiva por la Junta de Castilla y León. Pero no será un camino fácil.

El concejal de Urbanismo, Manuel Saravia, admitió ayer que todavía no se ha abordado con los propietarios la negociación sobre la valoración de los terrenos. La posibilidad de un posible litigio por parte de los dueños de El Salvador -de hecho la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, la Sareb, al mantener los propietarios, la Sociedad San Pablo, una hipoteca de 14,7 millones de euros con esta entidad- fue una de las reticencias del presidente del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, José Luis Concepción, al cambio de ubicación, aunque al final se sumó a la propuesta del Ayuntamiento.

El presidente del TSJCyL advirtió, sin embargo, de que en el caso de plantearse un litigio por parte de alguno de los propietarios, ya sea de El Salvador o, más improbable, de la Seguridad Social como dueña del aparcamiento del antiguo Río Hortega, Valladolid seguiría sin tener una ciudad de la Justicia en 2025.

Saravia asume que tras la aprobación inicial hoy de la modificación -salvo sorpresas- habrá una nueva entrega de alegaciones y será el momento de llegar a un acuerdo sobre los terrenos.

En caso de que ambas partes no llegara a un compromiso, el Ayuntamiento podría, en último extremo, recurrir a la expropiación, aunque esta opción, a la que nadie quiere llegar, daría paso a un proceso largo de incierto final.