El Ayuntamiento da por anulado el convenio con Vallsur y sin costes

Borrón y cuenta nueva. Esto es lo que pretende el Ayuntamiento con el convenio firmado por el anterior equipo de gobierno y el grupo Unibail-Rodamco, propietario de Vallsur, para la ampliación del centro comercial y, de hecho, el concejal de Urbanismo, Manuel Saravia, da ya por anulado el acuerdo y además sin coste para las arcas municipales.

Así se recoge en un escrito elaborado por el Servicio de Urbanismo a petición del Grupo Popular, interesado en conocer los derechos adquiridos por Vallsur con la firma del convenio y, en consecuencia, lo que le puede costar al Ayuntamiento anularlo ahora de forma unilateral. El proyecto contemplaba una inversión de 25 millones de euros para construir una nueva superficie comercial de 9.000 metros cuadrados en el lugar que ahora ocupa el aparcamiento exterior de Vallsur.

Pero según se recoge en el escrito de Urbanismo, el acuerdo estipula en su cláusula séptima que «cualquiera de las dos partes podrá dar por resuelto el convenio» si transcurridos diez meses desde la entrega de la documentación para aprobar la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana que requiere la ampliación no se produce la aprobación definitiva.

En el informe se detalla que las últimas correcciones para la modificación puntual del PGOU se presentaron el 11 de agosto de 2014 y la aprobación inicial en el pleno del 7 de octubre del mismo año. Transcurrido ya más de un año de la primera fecha y casi 12 meses desde la aprobación inicial sin estar aprobada la definitiva, Saravia da por anulado el convenio, aunque admite que «habrá que hacer algo» para dejar sin efecto el convenio de forma oficial.

El concejal de Urbanismo no entiende que el anterior equipo de gobierno, promotor del convenio, no aprobara la modificación definitiva del PGOU dentro del plazo de diez meses: «¿Por qué no lo hicieron?», pregunta el edil.

En este ‘Vallsur dos’ estaban previstas 90 tiendas y locales de ocio, siempre según datos de Unibail-Rodamco, y la creación de más de 200 puestos de trabajo, aunque Saravia insiste en que, pese a pedirlo desde el Ayuntamiento, nunca tuvieron confirmación del número de empleos. El acuerdo contemplaba también el pago de 4,5 millones de euros de Vallsur al Ayuntamiento en concepto de plusvalías por el cambio en la catalogación del suelo, un dinero que se destinaría a convertir una parcela municipal de Parque Alameda en suelo dotacional para el barrio.

PSOE e IU ya votaron en contra del acuerdo cuando estaban en la oposición y, una vez al frente del Ayuntamiento, el nuevo concejal de Urbanismo, aun a riesgo de recibir una avalancha de críticas por renunciar a una inversión de 25 millones cuando no sobran las inversiones, mantiene que el formato comercial de grandes superficies ya está más que cubierto en la capital y su entorno. Y en esta línea, además de parar la ampliación de Vallsur, revisarán también el proyecto del Valladolid Arena, un complejo de comercio y ocio junto al Estadio Zorrilla y la iniciativa para una nueva zona comercial en la ladera sur de Parquesol.