El sector de la vivienda avanza firme hacia su recuperación
EL SECTOR de la vivienda avanza con firmeza en Castilla y León y en España, según la estadística oficial del Ministerio de Fomento sobre transacciones inmobiliarias. El conjunto de las capitales de provincia de la Comunidad autónoma suma ya cuatro años de aumento de las operaciones de compraventa de viviendas y en conjunto repuntan un 15,8%.
Este avance, que en provincias como Valladolid, Segovia y Salamanca supera el 20%, es una prueba inequívoca del repunte global del consumo de las familias y pone de manifiesto también una cierta recuperación de la economía de determinados colectivos.
En conjunto, las operaciones de compraventa de las nueve provincia aumentan un 11%, lo que pone de manifiesto que las transacciones se producen en mayor medida en las capitales y en los municipios cercanos a éstas en contraposición con el medio rural.
No obstante, las operaciones de compraventa de las nueve provincias de Castilla y León están aún muy lejos de las cifras de 2006, cuando se vendían más de 51.000 viviendas al año. Hoy esas cifras son bastante más moderadas -22.900-, y seguramente esconden menos operaciones especulativas que hace once años.
El mercado de la vivienda y su estrecha relación con el sector de la construcción han iniciado un despegue que está contribuyendo positivamente a la creación de empleo. En 2017, la construcción creció a un ritmo superior a la media y amortiguó junto al sector servicios la fuerte caída del sector primario por la sequía.
Sin embargo, Castilla y León no sufre aún la elevada subida de precios de la vivienda de otras comunidades autónomas, lo que podría amenazar con una nueva burbuja, sobre todo ante el permanente estancamiento de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios.
Esa amenaza cierta inquieta ya a muchos analistas que ven cómo una parte importante del ahorro se va a comprar viviendas con destino al alquiler o a una venta posterior.
El informe publicado ayer por el Ministerio de Fomento revela una evolución muy desigual entre unas capitales y otras, un desequilibrio vinculado al dinamismo económico de las ciudades, lo cual debería ser objeto de análisis por las administraciones por si estos datos esconden diferencias económicas estructurales.
Más allá de las posibles amenazas y desequilibrios, el sector de la vivienda avanza hacia una firme recuperación que favorece la actividad económica y el empleo.Sería necesario que no se cometieran los errores del pasado en un sector que puede mantener un equilibrio entre la actividad económica y el derecho a la vivienda precios asequibles.