Las ejecuciones hipotecarias caen un 33,5% en el segundo trimestre

El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en Castilla y León en el segundo trimestre de 2016 fue de 361, lo que representa un descenso del 33,5 por ciento respecto a las 543 presentadas en el mismo periodo de 2015, según el informe ‘Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales’, publicada hoy por la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

El descenso en las ejecuciones hipotecarias presentadas se produjo en todas las Comunidades Autónomas excepto en Asturias, Cataluña, el País Vasco y La Rioja. Por territorios, las presentadas en Andalucía –con 3.491, el 24,3 por ciento del total nacional-, Cataluña –con 3.046, el 21,2- y la Comunidad Valenciana -con 2.056, el 14,3-, representan más del 60 por ciento de las iniciadas en toda España.

Sin embargo, a pesar de la reducción de las ejecuciones hipotecarias en la Comunidad, el número de lanzamientos practicados entre abril y junio experimentó un aumento del 2,8 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, al pasar de 793 a 815. El 55,7 por ciento de ellos -454- fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 319 se derivó de ejecuciones hipotecarias y los 42 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un incremento del 13,2 por ciento y los derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron el 0,6 por ciento. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo a viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de Castilla y León en el segundo trimestre de 2016 fue de 648, un 17,8 por ciento más. De ellos, 511 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un aumento interanual del 14,3 por ciento.

Desciende el número de concursos

Por otro lado, en base a la actividad judicial, el número de concursos presentados en el segundo trimestre de 2016 en los juzgados de lo mercantil de Castilla y León fue de 47, un 33,8 por ciento menos que los registrados en el mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 71. Es necesario recordar, según el CFPJ, que en virtud del cambio introducido por la modificación de la Ley Orgánica del Poder Judicial del 21 de julio de 2015 que entró en vigor el 1 de octubre del año pasado, la competencia para los concursos de las personas naturales no empresarios ha pasado a corresponder a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción, por lo que la evolución interanual se calcula sumando el número de concursos presentados en estos Juzgados -cinco en el segundo trimestre- con los presentados en los Juzgados de lo Mercantil. Con este ajuste, se observa un descenso interanual del 26,8 por ciento.

El número de concursos declarados en los juzgados de lo Mercantil de Castilla y León disminuyó un 6,3 por ciento respecto al mismo periodo de 2015. Así, se declararon 45 concursos, a los que se añaden otros ocho concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal.

Durante el segundo trimestre de 2016 llegaron a la fase de convenio cuatro concursos, mientras que otros 33 iniciaron la liquidación, un 23,3 por ciento menos que en 2015. Además, se mantiene la importante disminución interanual en el número de expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (E.R.E.s). Se ha presentado una decena de expedientes, un 28,6 por ciento menos que en el segundo trimestre de 2015.

Caen las demandas por despido

Las 1.242 demandas por despido presentadas en los juzgados de lo Social de Castilla y León entre el 1 de abril y el 30 de junio pasados suponen un descenso interanual del 13 por ciento. La Comunidad de Madrid –con 4.946, el 19,12 por ciento del total nacional- es en la que se presentaron más demandas de este tipo, seguida por Cataluña –con 4.450- y Andalucía –con 3.906-. Igualmente, en los juzgados de lo Social se registraron en el segundo trimestre del año 1.827 reclamaciones de cantidad, un 4,8 por ciento menos que en 2015.

Menos procedimientos monitorios

El informe señala asimismo que los procedimientos monitorios presentados en el segundo trimestre del año en los juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción de Castilla y León fueron 8.496, lo que supone una disminución del 4,4 por ciento respecto al mismo periodo de 2015. Como en el trimestre anterior, este tipo de procedimientos ha disminuido en todas las comunidades, con la excepción de Cataluña, donde han aumentado un 2,1 por ciento.

Los procedimientos monitorios sirven para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.