Tordesillas ampliará su polígono en 140 hectáreas para captar grandes empresas

La Junta da luz verde al impacto ambiental del cuarto y último sector del polígono industrial de Tordesillas. Con ello, posibilita que arranque al unísono la urbanización de tres sectores para desarrollar casi 140 hectáreas, exactamente 1.389.470 metros cuadrados de nuevo suelo industrial. Se unirán al único de los cuatro sectores en funcionamiento, con casi 73 hectáreas desarrolladas. Esta ampliación convertirá al ‘Parque Logístico-Industrial’ del municipio en uno de los de mayor envergadura de la provincia, muy atractivo por su ventajosa ubicación.

El Ayuntamiento impulsa esta ampliación para captar grandes empresas, puesto que son las que demandan espacio en el área industrial con parcelas mucho más grandes que las que existen en el primer sector: «Las empresas lo que piden son grandes espacios y hemos perdido varias por no tener suelo disponible», explica en respuesta a este periódico el alcalde de Tordesillas, Miguel Ángel Oliveira.

La Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio formuló el pasado 30 de julio la declaración ambiental estratégica del Plan Parcial del sector IV, publicada en el Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl) del pasado 6 de agosto. Con sus 437.662 metros cuadrados de extensión, el sector se suma a los 458.512 metros cuadrados del sector II y los 493.296 del sector III, aprobados ambos el 24 de enero y publicados en el Bocyl del 4 de febrero de este mismo año.

Según anunció el Ayuntamiento, el sector II destinará la mayor parte de su superficie a actividad logística, incluyendo terreno para su desarrollo como Ecoparque. La ejecución del sector II llevará aparejada la realización de una entrada y salida directa a la A-6 que dará viabilidad a todos los proyectos empresariales.

El sector III, por su parte, ofrecerá continuidad al sector I, y será el de mayor envergadura, con suelo industrial general y de gran superficie –para lo cual se habilita una parcela de nada menos que 207.238 metros cuadrados, para empresas con demanda de mucho espacio unificado–. Además, contará con parcelas de equipamiento y para servicio terciario.

El sector IV recién aprobado completa esta ampliación, que «tiene en cuenta el uso destinado a zonas verdes y espacios libres públicos, así como a toda la infraestructura necesaria para la organización de un polígono moderno y con todos los servicios», apuntó la misma fuente.

«Seguimos recibiendo a empresas interesadas en la adquisición de terreno de grandes dimensiones, y gracias a esta ampliación cubriremos todas las necesidades», señala el primer edil tordesillano.

Oliveira avanza que el Ayuntamiento sigue potenciando «las políticas activas de captación de empresas, como llevamos años haciendo», y asegura que las medidas fiscales que han puesto en marcha «hacen de Tordesillas un enclave muy competitivo».

«Con la aprobación de este último sector, ya están aprobados todos», subraya el regidor. «Son más de un millón de metros cuadrados listos para urbanizar y permitirá poner en el mercado parcelas más grandes. Las del sector I, el que está desarrollado, cuenta con parcelas de entre 1.000 y 40.000 metros cuadrados, sobre todo de 1.000 y 2.000, pero las demandas que tenemos son de empresas que necesitan más de 200.000 metros cuadrados para su actividad».

Por ello «hemos tenido que acelerar los tres sectores», declara. «Cada uno de ellos solo tiene dos parcelas. Este mismo sector IV tiene dos parcelas de alrededor de 200.000 metros cuadrados. Es lo que están solicitando las empresas». Por otro lado, destaca que en el polígono se ubicará un ecoparque (espacio dedicado a empresas de gestión y tratamiento de residuos), que está proyectado con 90.000 metros cuadrados.

La demanda de las empresas provoca, así, que cuando aún no está completo en sector I del polígono vayan a desarrollarse los otros tres. «En el primer sector hay alrededor de 25 empresas, está al 50%, pero tenemos demanda de parcelas grandes. Ya se interesaron empresas como Lupa, grandes distribuidoras que quieren este punto para su logística, a los que no pudimos dar respuesta y se fueron a otros polígonos», relata Oliveira.

En Ayuntamiento de Tordesillas se decidió a dar este impulso definitivo al polígono hace un año y medio, cuando una empresa china se interesó por el polígono: «Quería un sector entero para contratar a setecientos trabajadores y hacer llantas de aleación de una marca china. Lo desecharon porque necesitaban al menos dos años de trámites y obras y ellos querían hacerlo en seis meses», relata.

«Ahora mismo hay demanda de empresas grandes», apunta el regidor, que adelanta que el Sepes, promotora del suelo, calcula «un mínimo de dieciocho o veinticuatro meses» para que comiencen las obras de urbanización.

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