El polígono de Mojados (Valladolid) crecerá hasta las 31,5 hectáreas

La Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (Somacyl) impulsa el Plan Regional de Ámbito Territorial para la ampliación del polígono industrial ‘Dehesa de la Villa’, en el municipio vallisoletano de Mojados, que alcanzará una superficie total de 31,5 hectáreas, con una edificabilidad máxima de alrededor de 151.500 metros cuadrados.

De esa superficie edificable, unos 135.000 metros cuadrados corresponderán a nuevo suelo industrial, según establece el Plan Regional consultado por la agencia Ical. El documento persigue generar una nueva oferta de suelo público de uso industrial que dé continuidad a la iniciativa autonómica iniciada en la década de los años noventa.

La actuación se desarrollará junto a la carretera autonómica VA-404, que conecta Mojados con Tordesillas y Medina del Campo, y contempla el crecimiento del área industrial hacia el norte de esta vía. El plan integra además el enlace viario ejecutado recientemente y la actividad industrial ya implantada en la zona, donde se ubica la empresa Saint Jean Industries Valladolid.

El nuevo sector de suelo urbanizable industrial quedará delimitado al sur por un camino rústico existente, al norte por el arroyo de Solasviñas y al este y oeste por suelos con protección natural y la reserva de la variante de la N-601. La actuación afecta a terrenos actualmente clasificados como suelo rústico, mayoritariamente común, aunque incluye también zonas situadas en el área de policía del arroyo.

Del total del ámbito, cerca de 250.000 metros cuadrados se destinarán a superficie industrial neta; 31.604 metros cuadrados a espacios libres públicos; 11.570 a equipamientos; 20.169 a viario público, y algo más de 3.000 metros cuadrados a servicios urbanos. El presupuesto de urbanización contempla 2,2 millones de euros para la ejecución material, además de 4,5 millones destinados a refuerzos externos, dentro de una inversión global cercana a los ocho millones de euros.

Los terrenos objeto del Plan mantienen actualmente un uso agrícola y se consideran baldíos, salvo la parcela ya ocupada por Saint Jean Industries Valladolid. El Plan Regional establece un nuevo régimen urbanístico que modifica el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Mojados, reclasificando los suelos como urbanizables y definiendo un nuevo sector de uso predominantemente industrial.

En materia de tráfico, el documento recoge que el acceso al polígono se mantendrá desde la carretera VA-404, una vía autonómica de 26,7 kilómetros integrada en la Red Complementaria Preferente de la Junta. Según datos de la Consejería de Movilidad y Transformación Digital citados en el Plan, la intensidad media diaria actual es de 1.625 vehículos, de los que 74 son pesados.

El desarrollo del polígono podría generar un tráfico adicional de 2.521 vehículos diarios en días laborables, mayoritariamente ligeros, con un reparto del 76 por ciento en dirección a Mojados. El Plan prevé que la actuación esté finalizada en el horizonte del año 2030, con un crecimiento anual acumulativo del tráfico del 1,44 por ciento.

Desde el punto de vista socioeconómico, el sector industrial representa en torno al 26,3 por ciento del empleo en Mojados, aunque los servicios siguen siendo el principal motor laboral. El documento destaca que la ubicación estratégica del municipio, en la confluencia de la N-601 y la VA-404 y cerca del corredor Medina del Campo-Olmedo y de Valladolid, ha favorecido un cambio progresivo en su perfil económico.

El Ayuntamiento de Mojados será uno de los principales beneficiarios de la actuación, al recibir las cesiones de suelo destinadas a equipamientos, espacios libres, viario y servicios urbanos. Según el Plan, el saldo para las arcas municipales será “netamente positivo”, al incrementarse las dotaciones públicas sin cargas adicionales, además de los ingresos futuros derivados de tributos y tasas asociados a la nueva actividad industrial.