Pisos a la venta con sorpresa en Valladolid: vienen con okupa incluido

El mercado actual de la vivienda está marcado por un escenario en el que los alquileres son cada vez más escasos e inasumibles mientras que la compra de una vivienda para haberse convertido en un privilegio para muchos a consecuencia de los elevados precios. Sin embargo, hay algunos inmuebles que parecen estar reservados a un único perfil de comprador, algo que por otra parte resulta comprensible dadas las trabas que se pueden encontrar en estas operaciones al tratarse de casas okupadas.

Cada vez es más frecuente encontrar en los portales inmobiliarios anuncios de viviendas que se venden y en cuya descripción aparece una advertencia del tipo «inmueble sin posesión», «piso ocupado por persona sin justo título» o, incluso, disponible únicamente su adquisición mediante cesión de remate. Todo ello supone que son viviendas okupadas ilegalmente y que, por tanto, no se podrán utilizar con normalidad tras su adquisición.

Es por ello que en esos mismos anuncios también suele aparecer un apunte en el que se recomienda que solo se lancen a estas operaciones solo aquellos que tenga experiencia en ellas. Dicho de otro modo, aconsejan que la compra de los inmuebles okupados la lleven a cabo quienes conocen el largo procedimiento que viene después, que no es otro que expulsar a los okupas.

Por lo tanto, esta oferta de inmuebles okupados y que cada vez es más frecuente en los portales inmobiliarios, queda reservada a los inversores que adquieren las viviendas en busca de una rentabilidad que puede venir de ponerlas posteriormente en el mercado de alquiler.

Estas circunstancias especiales también se ven reflejadas en los precios, ya que los pisos okupados habitualmente salen a la venta por un precio inferior a lo que marca el mercado. Todo ello, eso sí, sin que la persona que lo adquiere pueda comprobar, como mínimo, su estado interior.

De hecho, y sobre todo cuando se trata de viviendas en posesión de los bancos con motivo de alguna ejecución hipotecaria por impago, en los anuncios se detalla que el precio propuesto es solo una aproximación. Esta situación se da cuando la venta de los pisos se lleva a cabo mediante cesión de remate, que es un procedimiento en el que la entidad bancaria transfiere su derecho a comprar el bien a un tercero y este, a su vez, lo consigue a un precio más atractivo.

Por todo lo anterior, comprar una vivienda se ha convertido cada vez más en una actividad de alto riesgo. A la continua inflación de los precios se suma el no siempre fácil proceso de conseguir una hipoteca y, cuando ya se dispone del dinero necesario para llevara a cabo una de las compras más importantes en la vida de la mayoría de las personas, llega el momento de elegir el inmueble a sabiendas de que un precio demasiado atractivo puede implicar sorpresas desagradables. La mayor, quizá, darse cuenta de que pese a haber desembolsado el coste de la vivienda, esta está okupada, motivo por el cual han proliferado esos anuncios en los que se advierte de estas situaciones.