Dos bloques de 33 viviendas borran el histórico solar de Felipe II y San Blas en Valladolid

El Ayuntamiento de Valladolid aprobó este lunes un paquete de licencias urbanísticas que reactivará el mercado inmobiliario en cuatro zonas de la capital. La Junta de Gobierno Local autorizó la construcción de 67 viviendas, una operación que movilizará una inversión superior a los 6,2 millones y permitirá, tras décadas de espera, edificar en la parcela ubicada entre las calles Felipe II y San Blas.

La intervención más destacada tendrá lugar en el corazón del casco histórico bajo el nombre comercial de promoción Los Austrias. El Consistorio concedió el permiso de obras a la empresa Guía para levantar dos bloques residenciales que sumarán 33 pisos -en un principio iban a ser 35, pero dos compradores han unido sendas viviendas-. El proyecto resolverá un vacío urbano que los vecinos de la zona identifican desde hace medio siglo. Ignacio Zarandona, concejal de Urbanismo y Vivienda, calificó este espacio como "una vieja herida de ciudad" que por fin cicatrizará gracias a la unión de los dos solares, actuación derivada de un estudio de detalle aprobado por el Ayuntamiento el pasado mes de febrero. 

El plan contempla la demolición parcial del inmueble situado en el número 8 de la calle San Blas, aunque la promotora deberá conservar la fachada, protegida por su valor patrimonial. Detrás de este muro histórico se erigirá el denominado Edificio Lepanto, que albergará 13 viviendas. En la calle paralela, sobre el número 5 de Felipe II, se construirá el Edificio Pavía, un bloque de nueva planta con siete alturas y 20 apartamentos. "Todo está vendido", confirmaron desde Guía. 

El edil explicó los detalles de esta compleja actuación urbanística y destacó que ambos edificios compartirán servicios comunes. «Los garajes están en el sótano, que es común a las dos parcelas y edificaciones», señaló. Este aparcamiento subterráneo dispondrá de tres niveles bajo rasante con capacidad para 41 vehículos y conectará las dos estructuras. Entre ambos bloques se habilitará un patio interior de manzana para uso y disfrute de los residentes.

El presupuesto de ejecución para esta obra en el centro asciende a 3,2 millones y actuará sobre una superficie construida de 5.350 metros cuadrados. Los precios de los inmuebles oscilan entre los 165.000 euros de los apartamentos más pequeños y cifras superiores a los 300.000 euros para las viviendas de mayor tamaño.

Más allá del centro, el Ayuntamiento impulsa el crecimiento de la ciudad hacia el este y el norte. En el barrio de Los Santos-Pilarica, la Junta de Gobierno Local autorizó la cuarta fase de un complejo inmobiliario en la calle Asteroide. Esta licencia permitirá levantar un edificio de seis plantas y ático que sumará 26 nuevos pisos al parque  residencial de la capital.

Zarandona detalló que la promoción se ubica en la parcela 22 del sector y completará la urbanización de la zona. El proyecto incluye 22 plazas de garaje y 26 trasteros, además de zonas ajardinadas en la planta baja. La inversión prevista para esta actuación supera los 1,7 millones. 

La zona norte de la ciudad también recibirá nuevas infraestructuras residenciales. En el sector de La Galera, en concreto en la calle Catamarán, se ha visado la construcción de siete viviendas unifamiliares. El proyecto se distribuye en seis chalés pareados y uno aislado en una parcela con una superficie de 2.599 metros cuadrados. Todos contarán con planta baja para garaje y zona de día, una planta primera y cubierta plana. El presupuesto para estas obras alcanza los 1,3 millones.

Para completar la cifra de 67 inmuebles anunciada por el equipo de Gobierno, Zarandona confirmó la concesión de una licencia para una vivienda unifamiliar aislada en el barrio de El Peral, situada en la calle Sandía.

El responsable del área de Urbanismo valoró de forma muy positiva la aprobación de estos expedientes en una misma sesión. Según expresó, la suma de estas iniciativas supone "una gran noticia" para Valladolid, tanto por el volumen de vivienda nueva que sale al mercado como por la regeneración urbana que implica la actuación en el entorno de San Pablo.