El Gobierno bloquea el polígono industrial de Tordesillas: ni vende su suelo ni lo desarrolla

Como el perro del hortelano, que ni come ni deja comer. Esa es la actitud del Gobierno de España con el polígono industrial de Tordesillas, cuyo suelo no desarrolla ni vende. Mientras, empresas demandantes de suelo que se han interesado por la ubicación, no han tenido más remedio que irse a otros polígonos que disponen de parcelas de una extensión adecuada a sus pretensiones. Por poner un par de ejemplos ha pasado, recientemente, con empresas como Lupa y Agropal, que han asentado nuevos centros logísticos o de producción en el polígono de Magaz (Palencia), por no haber en Tordesillas suelo disponible.

«El polígono se concibió en cuatro fases y el Ministerio desarrolló la primera hace muchos años. Las empresas ya están instaladas, y las parcelas que hay disponibles son muy pequeñas, de 1.000 y 2.000 metros. Queda una de 40.000, pero las empresas que buscan suelo aquí son grandes, necesitan parcelas de más de 100.000 metros cuadrados, necesitan 10, 20 o 30 hectáreas» explica, en respuesta a este periódico, el alcalde de la localidad vallisoletana, Miguel Ángel Oliveira.

Tras una tramitación urbanística prolija y farragosa, el municipio consiguió luz verde para el planeamiento que permite desarrollar las demás fases del polígono, pero ahí llegó el jarro de agua fría: en una reunión en Madrid, Sepes comunicó que ahora su política iba destinada a vivienda, y que iban a frenar el desarrollo de suelo industrial.

«Las empresas se están yendo a polígonos de la Junta de Castilla y León, que es la que tiene suelo, y por eso nos fuimos a hablar con la Administración autonómica», añade Oliveira. La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, a través de  la Entidad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente (Somacyl), aceptó hacerse cargo de ese suelo, comprarlo al precio por el que fuera tasado.

Somacyl y Sepes (ahora Casa 47) llegaron a un acuerdo, que lo tasara una empresa externa. «Se les ha pasado la tasación, pero no nos contestan», lamenta el alcalde tordesillano. Así está el asunto, desde el pasado mes de octubre. La cosa parece una estrategia de 'ghosting' del Gobierno de España para no hacerse cargo de su responsabilidad: ni vende, ni desarrolla un suelo que tiene bloqueado y que frena el desarrollo industrial y económico de Tordesillas. «No nos reciben, y por eso hemos hecho una moción todos los grupos políticos, para que vean que todos los partidos políticos del municipio queremos desbloquearlo, una moción que se aprobó por unanimidad y ya se les ha enviado».

El alcalde subraya que las empresas buscan ese emplazamiento, porque Tordesillas «tiene de todo: tiene luz, agua, red de canalización de gas de alta presión, autopista de datos... Ya que Sepes no lo va a promocionar, que se lo deje a otra administración», apunta. «Este suelo industrial ya tiene todos los servicios traídos, y el planeamiento. Además, Somacyl presenta un planteamiento para este polígono de que la depuradora de Tordesillas, en vez de verterlo al río, se usaría para el polígono, sería un ecoparque total».

Los portavoces de los cuatro grupos políticos municipales de Tordesillas ponen de manifiesto en su moción que «fruto del trabajo conjunto entre el Ayuntamiento de Tordesillas, la Junta de Castilla y León y Sepes, se impulsó el desarrollo de los sectores II, III y IV del Parque Logístico e Industrial, con una previsión cercana a los 900.000 m² de suelo industrial, parcelas de gran tamaño y un nuevo acceso directo a la Autovía A-6, elementos estratégicos para la implantación de proyectos empresariales de gran dimensión».

«No obstante», continúa el texto, «en la reunión mantenida en abril de 2024 entre representantes municipales y la Dirección General de Sepes, se trasladó que la nueva prioridad del organismo estatal pasaba a centrarse en el desarrollo de políticas de vivienda, comunicando que no se desarrollarían nuevos sectores industriales en Tordesillas hasta la ocupación total de las parcelas ya urbanizadas. Esta decisión ha tenido como consecuencia la ralentización del crecimiento industrial del municipio, dificultando la atención a la demanda existente de suelo industrial en plazos compatibles con los proyectos empresariales interesados».

A pesar de que en enero de 2025 la Junta de Castilla y León aprobó definitivamente el Plan Parcial de los sectores II y III, y de que se prevé la aprobación del sector IV, la falta de avance en la gestión y comercialización efectiva del suelo industrial «continúa limitando el desarrollo económico de Tordesillas y la captación de nuevas inversiones», explican los portavoces de los grupos, tanto PP como PSOE, VOX y TLP.

También ponen de manifiesto que el objetivo final de la operación de Somacyl es la aprobación de un Plan Regional de Ámbito Territorial (PRAT), promovido por la Junta de Castilla y León, que defina un nuevo sector urbanizable con una superficie total de 194 hectáreas, conformado por la agregación de los sectores II, III y IV de Sepes (167 hectáreas) y una zona de suelo rústico a reclasificar de 27 hectáreas. «Se generarían así 163 hectáreas netas de nuevo suelo industrial, que permitirán la implantación ágil de empresas de gran tamaño que ya han mostrado su interés por establecerse en Tordesillas, garantizando empleo, inversión y Desarrollo económico tanto para el municipio como para el conjunto de la comarca», remarcan los portavoces.

Así, el Pleno tordesillano acordó solicitar a Casa 47, antigua Sepes, que proceda «a la mayor brevedad posible, a la venta de los terrenos sin desarrollar del Polígono Industrial de Tordesillas a la Junta de Castilla y León, conforme al acuerdo alcanzado entre ambas administraciones y al valor que determine la correspondiente tasación independiente». Por otro lado, acordó «mostrar el apoyo expreso del Ayuntamiento de Tordesillas a la Junta de Castilla y León para la adquisición de dichos terrenos y para el posterior desarrollo de un Plan Regional que permita abordar la urbanización del suelo y la rápida implantación de proyectos empresariales de gran tamaño en el municipio».

Otro de los acuerdos consiste en solicitar a Casa 47, antigua Sepes, «la reanudación del diálogo institucional y la atención a las solicitudes de reunión realizadas por este Ayuntamiento, con el fin de trasladar personalmente su apoyo a la operación planteada y avanzar en la resolución de una situación que está afectando al desarrollo económico, al empleo y al futuro de Tordesillas».

La moción ya ha sido trasladada tanto a Casa 47, antigua SEPES, como al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Junta de Castilla y León y los grupos políticos con representación en las Cortes de Castilla y León y en el Congreso de los Diputados.